RCD: ZEHNJÄHRIGE ZIVILHAFTUNG
Bereitstellung von Projektmanagementdienstleistungen in der Bauindustrie, die verschiedene Aufgaben umfassen:
- Studien und Entwürfe von Werken
- Leitung, Überwachung und Kontrolle der Arbeitsausführung.
Projektmanagement umfasst eine Vielzahl von Berufen wie Architekten, Projektmanager, technische Planungsbüros, beratende Ingenieure…
Die Projektmanager
Sie bezeichnen eine Berufsgruppe, die sich aus Architekten, Ingenieurbüros, Wirtschaftswissenschaftlern usw. zusammensetzt.
Sie bezeichnen auch einen Berufsstand, dessen Tätigkeit aus Entwurfsstudien für Bauwerke und Funktionen der Leitung, Überwachung und Kontrolle von Arbeiten besteht, welche die geregelte Intervention des Architekten für die Erfüllung des architektonischen Projekts im Zusammenhang mit der Baugenehmigung und für Arbeiten an kleinen Bauwerken, die von der Interventionspflicht eines Architekten ausgenommen sind, ergänzen; sie können sogar so weit gehen, die vollständige Projektleitung oder die Erfüllung des architektonischen Projekts im Zusammenhang mit der Baugenehmigung sicherzustellen.
Die Architekten*
den
Architektenberuf ist ein Masterabschluss (Bac + 6) erforderlich: DPLG, DENSAIS, DESA.
Die Registrierung und die jährlichen Mitgliedsbeiträge bei der Architektenkammer sind obligatorisch.
Der Beruf ist stark reglementiert.
Zu den Investitionen gehören Software und Ausrüstung (Zeichentische etc.).
Die Preisgestaltung ist nicht reguliert; es gibt drei Vergütungsmodelle: Festpreis, prozentualer Anteil der Projektkosten oder Stundensatz.
Wesentliche Ausgaben sind Personalkosten, Reisekosten und Versicherungsprämien.
Technische Planungsbüros (BET)
Der Beruf:
Planungsbüros und beratende Ingenieure können folgende Aufgaben übernehmen:
- Durchführung spezialisierter Studien in ausgewählten Bereichen (z. B. Mauerwerk, Spannbeton, HLK-Technik, Tragwerkskonstruktionen usw.),
- umfassende Projektmanagementleistungen (Planung und Ausführung) zur Ergänzung der Rolle des Architekten
- Teilweise Planungs- oder Implementierungsmissionen,
- Technische Unterstützung des Projektinhabers während der gesamten Projektlaufzeit.
Bauökonomen (früher Baukostenplaner) und Vermesser*)
Der Beruf:
Vermessungsingenieure müssen bei der Nationalen Vermessungskammer registriert sein.
Die Übernahme des eigenen Büros ist die bedeutendste Investition.
Auftraggeber: Privatpersonen, Bauträger, Architekten und Kommunen für Vermessungsingenieure; Bauunternehmen und deren Auftraggeber, Architekten .
Zehnjährige Haftung
Eine zehnjährige Haftpflichtversicherung für Arbeiten, die gemäß den Spezifikationen oder Plänen des Versicherungsnehmers, Auftragnehmers oder Subunternehmers ausgeführt werden. Sie deckt ausschließlich Schäden ab, die die strukturelle Integrität des in Auftrag gegebenen Bauwerks beeinträchtigen oder es für seinen vorgesehenen Zweck unbrauchbar machen, sofern diese Schäden innerhalb von zehn Jahren nach Abnahme des Bauwerks eintreten.
Hauptrisikobereiche
Verantwortlichkeiten im Zusammenhang mit der zehnjährigen Haftung
Gewährleistung der ordnungsgemäßen Funktion von Anlagenkomponenten, die von versicherungspflichtigen Bauwerken getrennt werden können.
Schäden an den Tragwerkselementen, ohne deren Stabilität zu beeinträchtigen oder sie für ihren vorgesehenen Zweck unbrauchbar zu machen (Mittelschäden).
Schäden an bestehenden Bauwerken durch Folgewirkungen.
Haftung für immaterielle Folgeschäden.
Zivilrechtliche Haftung des Geschäftsführers
Die Versicherung deckt die zivilrechtliche Haftung des Versicherungsnehmers für Schäden ab, die Dritten oder Vertragspartnern durch den Versicherungsnehmer oder seine Angestellten im Rahmen ihrer Tätigkeit oder ihrer Dienstleistungen vor und nach der Abnahme des Auftrags entstehen. Dies umfasst Personenschäden, Sachschäden und Folgeschäden.
Merkmale der von Projektmanagementberufen erbrachten Dienstleistungen
Geistige Dienstleistungen
Der Projektmanager entwirft Bauwerke unter ästhetischer, funktionaler und technischer Gesichtspunkt und berücksichtigt dabei die Vorgaben des Auftraggebers sowie die gesetzlichen Bestimmungen. Er erarbeitet eine architektonische, technische und wirtschaftliche Lösung für das vom Auftraggeber definierte Programm.
Beratungspflicht
Das Projektmanagement ist durch einen stark regulierten und sich ständig weiterentwickelnden rechtlichen Rahmen gekennzeichnet.
Die Qualität der Dienstleistung hängt von einem umfassenden Verständnis der Bedürfnisse und der Relevanz der vorgeschlagenen Lösung ab.
Einhaltung von Standards und bewährten Verfahren
Der Projektmanager spielt eine Schlüsselrolle bei der Sicherstellung der Einhaltung geltender bautechnischer Normen und städtebaulicher Vorschriften. Seine Haftung wird in diesem Bereich systematisch geltend gemacht.
Spezialist und vielseitig
Der Projektmanager wird zwar um Rat und Unterstützung gebeten, seine Leistung wird jedoch anhand des Endergebnisses des Projekts beurteilt.
Daher ist die Koordination der Arbeiten von größter Bedeutung, denn er muss Alarm schlagen, falls die Arbeiten nicht gemäß den mit dem Kunden vereinbarten Spezifikationen ausgeführt werden.
Kostenkontrolle
Der Projektmanager ist direkt an der Ermittlung der Baukosten beteiligt. Er muss daher sicherstellen, dass das Baubudget strikt eingehalten wird.
Nachhaltiges Bauen: ein neuer Ansatz
Da die Verbraucher zunehmend auf den Energieverbrauch ihrer Häuser aufmerksam werden und dazu angehalten werden, diesen zu reduzieren (Entwurf des Finanzgesetzes 2009), wenden sich Projektmanagementberufe vermehrt einem nachhaltigen Bauansatz zu und müssen diesen in ihre Dienstleistungen einbeziehen.