RCD: RĂSPUNDERE CIVILĂ PE ZECE ANI
Furnizarea de servicii de management de proiect în industria construcțiilor, cuprinzând diverse misiuni:
- studii și proiectare de lucrări
- îndrumarea, supravegherea și controlul execuției lucrărilor.
Managementul de proiect cuprinde o gamă largă de profesii, cum ar fi arhitecți, manageri de proiect, birouri de proiectare tehnică, ingineri consultanți…
Managerii de proiect
Acestea se referă la o familie profesională compusă din arhitecți, firme de inginerie, economiști…
De asemenea, se referă la o profesie a cărei activitate constă în studii de proiectare pentru structuri și funcții de conducere, supraveghere și control al lucrărilor, care completează intervenția reglementată a arhitectului pentru misiunea proiectului arhitectural referitor la autorizația de construire și pentru lucrări la structuri mici exceptate de la obligația intervenției unui arhitect; acestea pot merge până la a asigura managementul complet al proiectului sau misiunea proiectului arhitectural referitor la autorizația de construire.
Arhitecții*
Profesia
de arhitect necesită o diplomă de master (Bac +6): DPLG, DENSAIS, DESA.
Înregistrarea și cotizația anuală la Ordinul Arhitecților sunt obligatorii.
Profesia este strict reglementată.
Investițiile includ software și echipamente (mese de desen etc.).
Onorariile nu sunt reglementate; există trei metode de remunerare: preț fix, procent din costul lucrării sau tarif orar.
Cheltuielile semnificative includ costurile cu personalul, cheltuielile de deplasare și primele de asigurare.
Birouri de proiectare tehnică (BET)
Profesia:
Birourile de proiectare și inginerii consultanți pot îndeplini următoarele sarcini:
- efectuarea de studii specializate în domenii specifice (de exemplu, zidărie, beton precomprimat, inginerie HVAC, structuri și structuri portante...),
- servicii complete de management de proiect (proiectare și execuție) care să completeze rolul arhitectului,
- misiuni parțiale de proiectare sau implementare,
- asistență tehnică acordată titularului de proiect pe parcursul derulării operațiunilor.
Economiști în construcții (foști experți în cantități) și topografi*
Profesia:
Topografii trebuie să fie înregistrați la Ordinul Național al Geometrelor.
Preluarea cabinetului este cea mai semnificativă investiție.
Clienți: persoane fizice, dezvoltatori, arhitecți și autorități locale pentru topografi; firme de construcții și clienții acestora, arhitecți .
Răspundere pe zece ani
Asigurare de răspundere civilă pe zece ani pentru lucrări executate conform specificațiilor sau planurilor părții asigurate, antreprenorului sau subantreprenorului. Aceasta acoperă doar daunele care afectează integritatea structurală a lucrării comandate sau care o fac improprie scopului propus, cu condiția ca aceste daune să se producă în termen de 10 ani de la recepția lucrării.
Principalele domenii de risc
Responsabilități legate de răspunderea pe zece ani
Garanția funcționării corecte a componentelor echipamentelor care pot fi separate din structuri supuse asigurării obligatorii.
Daune care afectează elementele structurale ale structurii fără a compromite soliditatea acesteia sau a o face improprie scopului propus (daune materiale intermediare).
Daune cauzate structurilor existente prin efecte de domino.
Răspunderea pentru daune necorporale indirecte.
Răspunderea civilă a directorului companiei
Acoperirea răspunderii civile a asiguratului pentru daunele cauzate terților sau co-contractanților, de către asigurat sau angajații acestora, ca urmare a îndeplinirii atribuțiilor sau serviciilor prestate, atât înainte, cât și după recepția lucrării. Aceasta acoperă vătămările corporale, daunele materiale și pierderile indirecte.
Caracteristicile serviciilor oferite de profesiile din managementul de proiect
Servicii intelectuale
Managerul de proiect proiectează structuri, dintr-o perspectivă estetică, funcțională și tehnică, respectând obiectivele definite de client și constrângerile de reglementare. Acesta oferă o soluție arhitecturală, tehnică și economică pentru un program definit de client.
Obligația de a consilia
Managementul de proiect este caracterizat de un context juridic extrem de reglementat și în continuă evoluție.
Calitatea serviciului depinde de o înțelegere aprofundată a nevoilor și a relevanței soluției propuse.
Respectarea standardelor și a celor mai bune practici
Managerul de proiect este actorul cheie în asigurarea conformității cu standardele tehnice de construcție aplicabile și cu reglementările de urbanism. Răspunderea sa este solicitată sistematic în acest domeniu.
Specialist și versatil
Managerul de proiect este consultat pentru servicii și sfaturi, dar este evaluat în funcție de rezultatul final al proiectului.
Prin urmare, coordonarea lucrărilor este primordială, deoarece managerul de proiect este cel care trebuie să tragă semnalul de alarmă dacă lucrările nu sunt efectuate în conformitate cu specificațiile convenite cu clientul.
Controlul costurilor
Managerul de proiect este implicat direct în determinarea costului lucrărilor. Prin urmare, managerul de proiect trebuie să se asigure că bugetul de construcție este respectat cu strictețe.
Construcții sustenabile: o nouă abordare
Întrucât consumatorii devin din ce în ce mai conștienți de consumul de energie al locuințelor lor și încurajați să îl reducă (proiectul legii finanțelor din 2009), profesiile din managementul de proiect adoptă din ce în ce mai mult o abordare a construcțiilor durabile și trebuie să o includă în serviciile lor.