ENERGIEAUDITVERZEKERING ​

Sinds de invoering van de klimaat- en veerkrachtwet zijn energieaudits een essentiële stap geworden in het renovatieproces van Franse woningen. Voor professionals in dit vakgebied – thermische ontwerpbureaus, energieadviseurs, projectmanagementconsultants en onafhankelijke ingenieurs – is de verzekeringskwestie dan ook geen kleinigheid.

Als energieauditor draagt ​​u professionele verantwoordelijkheid voor elke opdracht: een rekenfout, onjuist advies of een verkeerd ingeschatte werksituatie kan uw bedrijf blootstellen aan ernstige claims, of zelfs langdurige en kostbare rechtszaken.

Activ'Assurances, een makelaar gespecialiseerd in bouw- en bedrijfsrisicoverzekeringen, helpt u bij het kiezen van de dekking die het beste bij uw behoeften past. U kunt nu direct online een offerte aanvragen voor uw energieauditverzekering.

Wat zijn de verplichtingen van de accountant met betrekking tot onafhankelijkheid?

Het uitvoeren van een wettelijk verplichte energieaudit brengt civiele aansprakelijkheid met zich mee voor de professional die deze uitvoert. Dit is niet zomaar een goede praktijk; in de overgrote meerderheid van de gevallen is het een wettelijke en contractuele verplichting.

Artikel L.126-28-1 van de Franse Bouw- en Woningwet, ingevoerd door de Wet Klimaat en Veerkracht (nr. 2021-1104 van 22 augustus 2021), schrijft voor dat wettelijk verplichte energieaudits moeten worden uitgevoerd door gekwalificeerde professionals. Verzekeraars en certificeringsinstanties (OPQIBI, RGE, QUALIBAT) vereisen echter een beroepsaansprakelijkheidsverzekering als voorwaarde voor het verkrijgen of behouden van een certificering.

Naast de wettelijke verplichting biedt een passende verzekering u bescherming tegen:

• Fouten of omissies in uw auditrapporten
• Ongepast advies leidde tot slecht gestuurd werk.
• Materiële schade veroorzaakt tijdens uw locatiebezoeken
• Contractuele geschillen met uw sponsors

Zonder de juiste verzekering loopt uw ​​bedrijf – en uw persoonlijke bezittingen – grote financiële risico's.

Het regelgevingskader voor energieaudits

Wat is een reguleringsaudit?

De wettelijk verplichte energieaudit is een gedetailleerd technisch document, los van de energieprestatieanalyse (DPE). Deze audit betreft voornamelijk panden die geclassificeerd zijn als F of G (de "energiezeven") en te koop worden aangeboden. De audit zal geleidelijk aan verplicht worden voor andere categorieën panden, tot 2034.

Het implementatieschema is als volgt:

Deze audit moet worden uitgevoerd door een gecertificeerde en gekwalificeerdemet officiële erkenning (RGE-vermelding "energieaudit", OPQIBI 1905/1911, of een equivalent).

Inhoud van de wettelijke audit

In tegenstelling tot het energieprestatiecertificaat (EPC) gaat de wettelijke audit veel verder dan een eenvoudige energieclassificatie. Deze moet het volgende omvatten:

• Een gedetailleerde analyse van de thermische eigenschappen van het gebouw (muren, timmerwerk, verwarmingssysteem, ventilatie, warmwatervoorziening).
• Het voorstel omvat ten minste twee werkscenario's, waarvan er één het project in staat zou stellen om klasse B te bereiken.
• Een kostenraming van de werkzaamheden en de verwachte energiebesparing.
• Informatie over beschikbare financiële ondersteuning (MaPrimeRénov', CEE, enz.)

Juist de complexiteit en de vereiste inzet die deze resultaten met zich meebrengen, maken professionele kwaliteitsborging onmisbaar.

Garanties van energieauditverzekering

Activ'Assurances biedt een uitgebreide en flexibele dekking, afgestemd op het profiel van elke energieauditor. Hieronder vindt u de vier belangrijkste garanties die u moet kennen.

1. Beroepsaansprakelijkheid (RC Pro)

Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering is de basisgarantie voor elke energieauditor. Deze verzekering dekt schade die aan derden wordt toegebracht tijdens de uitoefening van uw beroep: fouten in het rapport, onjuiste aanbevelingen, het weglaten van een essentieel element, enzovoort.

Wat het concreet inhoudt:

• De financiële verliezen die uw cliënt heeft geleden als gevolg van onjuist advies
• Persoonlijk letsel of materiële schade die per ongeluk wordt veroorzaakt tijdens een locatiebezoek
• Kosten voor juridische verdediging in geval van een rechtszaak

Goed nieuws : bij Activ'Assurances is het heel goed mogelijk om alleen een beroepsaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten , zonder dat u tegelijkertijd een tienjarige garantie hoeft af te sluiten als uw activiteiten dat niet vereisen.

2. Burgerlijke aansprakelijkheid na uitvoering (PPL)

De RCE breidt de bescherming van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering uit tot na de opdracht zelf. Het dekt schade die aan het licht komt na de indiening van het auditrapport, zodra de dienstverlening officieel is afgerond.

Deze garantie is met name belangrijk voor energieauditors, omdat de gevolgen van een gebrekkige audit pas aan het licht kunnen komen nadat de werkzaamheden zijn afgerond – soms maanden of zelfs jaren later.

Concreet voorbeeld : Een audit adviseert buitenisolatie. De werkzaamheden worden uitgevoerd volgens de aanbevelingen. Een jaar later worden vochtproblemen geconstateerd. Als de fout voortkomt uit de auditadviezen, is de RCE (Responsible Building Contract) van toepassing.

3. De tienjarige garantie

De tienjarige garantie dekt schade die de structurele integriteit van het gebouw aantast of het ongeschikt maakt voor het beoogde doel. Deze garantie is geregeld in de artikelen 1792 e.v. van het Burgerlijk Wetboek.

Voor een energieauditor geldt de tienjarige garantie niet standaard: deze is vooral van toepassing op professionals die werkzaamheden ontwerpen of begeleiden, en niet alleen op degenen die auditrapporten opstellen.

De tienjarige garantie is noodzakelijk indien:

• Je voert naast audits ook projectmanagementtaken uit
• U bereidt aantekeningen voor over thermische berekeningen volgens RE2020 / RT2012.
• Je werkt als technisch manager op een bouwplaats.

4. Juridische bescherming

Juridische bescherming wordt vaak over het hoofd gezien, maar vormt niettemin een essentieel vangnet voor elke professional die met een rechtszaak te maken krijgt.

Het omvat:

• Advocaatkosten ​
• De kosten van door de rechtbank bevolen of minnelijke
• De kosten van de procedure (gerechtsdeurwaarder, rechtbank, enz.)

Als energieauditor kunt u te maken krijgen met betwistingen van uw bevindingen, weigeringen van betalingen of onterechte claims. Juridische bescherming stelt u in staat effectief verdedigd te worden zonder uw cashflow te beïnvloeden.

Energieauditactiviteit

Een verzekering voor energieaudits is ontworpen voor een breed scala aan professionals. De onderstaande tabel helpt u snel de aanbevolen dekking te vinden op basis van uw profiel:

Overweeg deze punten voordat u zich abonneert

Voordat u een energie-auditverzekering afsluit, zijn er een aantal punten die bijzondere aandacht verdienen:

1. Controleer of uw kwalificatie overeenkomt met de aangeboden garanties

Verzekeraars eisen over het algemeen dat u een erkende kwalificatie bezit die relevant is voor uw auditactiviteiten:

• OPQIBI 1905 — Energieaudit van bestaande gebouwen
• OPQIBI 1911 — Het uitvoeren van wettelijk verplichte energieaudits
• RGE-certificering "Energieaudit"
• QUALIBAT of Certibat, afhankelijk van het geval

Zonder een geldige kwalificatie kunnen sommige verzekeraars de dekking weigeren of beperken.

2. Geef duidelijk aan wat de omvang van uw taken is

Een energieaudit op zich brengt niet dezelfde risico's met zich mee als een project dat audit, projectmanagement en bouwtoezicht combineert. Een onvolledige verklaring kan leiden tot uitsluiting van dekking in geval van een claim.

3. Controleer de garantievoorwaarden

Zorg ervoor dat de compensatielimieten overeenkomen met de waarde van de panden waaraan u werkt. Een audit van een appartementencomplex brengt niet dezelfde financiële risico's met zich mee als een audit van een vrijstaande woning.

4. Lees de uitsluitingsclausules zorgvuldig door, met name die met betrekking tot:

• Missies uitgevoerd zonder locatiebezoeken
• Audits met betrekking tot monumentale of beschermde gebouwen
• Internationale missies

Veelgestelde vragen — Energie-auditverzekering