RCD: RESPONSABILITÀ CIVILE DECENNALE
Fornitura di servizi di gestione di progetti nel settore edile, comprendenti diverse attività:
- studi e progettazione di opere
- Direzione, supervisione e controllo dell'esecuzione del lavoro.
La gestione dei progetti comprende una vasta gamma di professioni, come architetti, project manager, uffici di progettazione tecnica, ingegneri consulenti..
I responsabili del progetto
Si riferiscono a una famiglia professionale composta da architetti, studi di ingegneria, economisti…
Si riferiscono anche a una professione la cui attività consiste in studi di progettazione per strutture e funzioni di gestione, supervisione e controllo dei lavori che integrano l'intervento regolamentato dell'architetto per la realizzazione del progetto architettonico ai fini del permesso di costruire e per opere su piccole strutture esenti dall'obbligo di intervento di un architetto; possono arrivare a garantire la gestione completa del progetto o la realizzazione del progetto architettonico ai fini del permesso di costruire.
Gli architetti*
La professione
di architetto richiede una laurea magistrale (Bac + 6): DPLG, DENSAIS, DESA.
L'iscrizione e il pagamento della quota annuale all'Ordine degli Architetti sono obbligatori.
La professione è fortemente regolamentata.
Gli investimenti comprendono software e attrezzature (tavoli da disegno, ecc.).
La determinazione dei prezzi non è regolamentata; esistono tre metodi di remunerazione: prezzo fisso, percentuale sul costo del progetto o tariffa oraria.
Tra le spese significative rientrano i costi del personale, le spese di viaggio e i premi assicurativi.
Uffici di progettazione tecnica (BET)
La professione:
Gli studi di progettazione e gli ingegneri consulenti possono svolgere i seguenti compiti:
- svolgere studi specializzati in aree mirate (ad esempio, muratura, cemento precompresso, ingegneria HVAC, telai e strutture…),
- servizi completi di gestione del progetto (progettazione ed esecuzione) a complemento del ruolo dell'architetto,
- missioni di progettazione o implementazione parziale,
- Assistenza tecnica al committente del progetto durante lo svolgimento delle operazioni.
Economisti edili (in precedenza geometri e periti edili) e geometri*)
La professione:
i geometri devono essere iscritti all'Ordine Nazionale dei Geometri.
L'acquisizione dello studio rappresenta l'investimento più significativo.
Clienti: privati, costruttori, architetti ed enti locali per i geometri; imprese di costruzione e i loro clienti, architetti .
Responsabilità decennale
Assicurazione di responsabilità civile decennale per lavori eseguiti secondo le specifiche o i progetti dell'assicurato, dell'appaltatore o del subappaltatore. Copre esclusivamente i danni che compromettono l'integrità strutturale dell'opera commissionata o la rendono inadatta allo scopo previsto, a condizione che tali danni si verifichino entro 10 anni dall'accettazione dell'opera.
Principali aree di rischio
Responsabilità relative alla responsabilità decennale
Garanzia del corretto funzionamento dei componenti delle apparecchiature che possono essere separati dalle strutture soggette ad assicurazione obbligatoria.
Danni che interessano gli elementi strutturali della struttura senza comprometterne la solidità o renderla inadatta allo scopo previsto (danni materiali intermedi).
Danni causati a strutture esistenti per effetto a catena.
Responsabilità per danni immateriali consequenziali.
Responsabilità civile dell'amministratore della società
Copertura della responsabilità civile dell'assicurato per danni causati a terzi o a collaboratori, dall'assicurato o dai suoi dipendenti, in conseguenza delle loro mansioni o servizi, sia prima che dopo l'accettazione del lavoro. Questa copertura include lesioni personali, danni materiali e perdite consequenziali.
Caratteristiche dei servizi offerti dai professionisti della gestione dei progetti
Servizi intellettuali
Il responsabile di progetto progetta le strutture da un punto di vista estetico, funzionale e tecnico, nel rispetto degli obiettivi definiti dal cliente e dei vincoli normativi. Fornisce una soluzione architettonica, tecnica ed economica per un programma definito dal cliente.
Dovere di consulenza
La gestione dei progetti è caratterizzata da un contesto giuridico altamente regolamentato e in continua evoluzione.
La qualità del servizio dipende da una comprensione approfondita delle esigenze e dalla pertinenza della soluzione proposta.
Conformità agli standard e alle migliori pratiche
Il responsabile del progetto è la figura chiave per garantire la conformità alle norme tecniche edilizie e ai regolamenti urbanistici applicabili. La sua responsabilità viene sistematicamente accertata in questo ambito.
Specializzato e versatile
Il project manager viene consultato per servizi e consulenza, ma viene valutato in base al risultato finale del progetto.
Pertanto, il coordinamento del lavoro è fondamentale, poiché è il project manager che deve segnalare tempestivamente eventuali anomalie qualora il lavoro non venga svolto in conformità alle specifiche concordate con il cliente.
Controllo dei costi
Il responsabile del progetto è direttamente coinvolto nella determinazione dei costi dei lavori. Pertanto, deve garantire che il budget di costruzione venga rigorosamente rispettato.
Edilizia sostenibile: un nuovo approccio
Con la crescente consapevolezza dei consumatori riguardo al consumo energetico delle proprie abitazioni e il loro incentivo a ridurlo (progetto di legge finanziaria del 2009), le professioni di project management stanno adottando sempre più un approccio all'edilizia sostenibile e devono includerlo nei propri servizi.