RCD: TÍZ ÉVES POLGÁRI FELELŐSSÉG
Projektmenedzsment szolgáltatások nyújtása az építőiparban, különféle küldetéseket felölelve:
- tanulmányok és munkatervek
- a munka végrehajtásának irányítása, felügyelete és ellenőrzése.
A projektmenedzsment számos szakmát foglal magában, például építészeket, projektmenedzsereket, műszaki tervezőirodákat, tanácsadó mérnököket…
A projektmenedzserek
Egy olyan szakmai családra utalnak, amely építészekből, mérnöki irodákból, közgazdászokból áll…
Olyan szakmára is utalnak, amelynek tevékenysége szerkezetek tervezési tanulmányaiból és az építési engedélyhez kapcsolódó építészeti projekt küldetésének megvalósításában, valamint az építési engedélyhez kapcsolódó kisebb építményeken végzett munkák irányításában, felügyeletében és ellenőrzésében rejlik, amelyek kiegészítik az építész szabályozott beavatkozását; odáig mehetnek, hogy biztosítják a teljes projektmenedzsmentet vagy az építési engedélyhez kapcsolódó építészeti projekt küldetését.
Az építészek*
Az
építész szakma gyakorlásához mesterképzés (Bac +6) szükséges: DPLG, DENSAIS, DESA.
Az Építész Kamara regisztrációja és éves tagdíjfizetése kötelező.
A szakma szigorúan szabályozott.
A beruházások magukban foglalják a szoftvereket és berendezéseket (rajzasztalok stb.).
A díjak nincsenek szabályozva; háromféle javadalmazási mód létezik: fix ár, a munka költségének százaléka vagy órabér.
A jelentős kiadások közé tartoznak a személyzeti költségek, az utazási költségek és a biztosítási díjak.
Műszaki tervezőirodák (BET)
A szakma:
A tervezőirodák és tanácsadó mérnökök a következő feladatokat láthatják el:
- speciális tanulmányok elvégzése célzott területeken (pl. falazat, feszített beton, HVAC-technika, vázszerkezetek és szerkezetek…),
- átfogó projektmenedzsment szolgáltatások (tervezés és kivitelezés) az építész szerepének kiegészítésére,
- részleges tervezési vagy megvalósítási feladatok,
- technikai segítségnyújtás a projektgazdának a művelet során.
Építési közgazdászok (korábban mennyiségi felmérők) és földmérők*)
A szakma:
A földmérőknek regisztrálniuk kell a Földmérők Országos Kamarájánál.
A praxis átvétele a legjelentősebb befektetés.
Ügyfelek: magánszemélyek, fejlesztők, építészek és helyi önkormányzatok földmérők esetén; építőipari vállalatok és ügyfeleik, építészek .
Tízéves felelősség
Tízéves felelősségbiztosítás a biztosított fél, a vállalkozó vagy az alvállalkozó előírásai vagy tervei szerint elvégzett munkákra. Kizárólag a megrendelt munka szerkezeti épségét érintő vagy a rendeltetésszerű használatra alkalmatlanná tevő károkra terjed ki, feltéve, hogy az ilyen kár a munka átvételétől számított 10 éven belül következik be.
Fő kockázati területek
Tízéves felelősséggel kapcsolatos felelősségek
A kötelező biztosítás hatálya alá tartozó építményektől leválasztható berendezésalkatrészek megfelelő működésének garanciája.
Az építmény szerkezeti elemeit érintő károk, amelyek nem veszélyeztetik azok szilárdságát vagy alkalmatlanná teszik azokat a rendeltetésszerű használatra (köztes anyagi kár).
Meglévő építményekben közvetett hatások által okozott károk.
Felelősség következményes nem anyagi károkért.
A cégvezető polgári jogi felelőssége
A biztosított polgári jogi felelősségének fedezete harmadik feleknek vagy alvállalkozóknak a biztosított vagy alkalmazottai által a munka átvétele előtt és után feladataik vagy szolgáltatásaik ellátása során okozott károkért. Ez magában foglalja a személyi sérüléseket, a vagyoni károkat és a következményes veszteségeket.
A projektmenedzsment szakmák által nyújtott szolgáltatások jellemzői
Szellemi szolgáltatások
A projektmenedzser esztétikai, funkcionális és műszaki szempontból tervezi meg a szerkezeteket, tiszteletben tartva az ügyfél által meghatározott célokat és a szabályozási korlátozásokat. Építészeti, műszaki és gazdasági megoldást kínál az ügyfél által meghatározott programra.
Tanácsadási kötelezettség
A projektmenedzsmentet szigorúan szabályozott és folyamatosan változó jogi környezet jellemzi.
A szolgáltatás minősége az igények alapos megértésétől és a javasolt megoldás relevanciájától függ.
Szabványok és legjobb gyakorlatok betartása
A projektvezető kulcsszereplő az alkalmazandó építési műszaki szabványok és városrendezési előírások betartásának biztosításában. Felelősségét szisztematikusan keresik ezen a területen.
Szakértő és sokoldalú
A projektmenedzserrel konzultálnak szolgáltatásokért és tanácsért, de a projekt végeredménye alapján ítélik meg.
Ezért a munka koordinálása kiemelkedő fontosságú, mivel a projektmenedzsernek kell jeleznie, ha a munkát nem az ügyféllel egyeztetett specifikációknak megfelelően végzik el.
Költségkontroll
A projektvezető közvetlenül részt vesz a munkálatok költségeinek meghatározásában. Ezért a projektvezetőnek kell biztosítania, hogy a kivitelezési költségvetést szigorúan betartsák.
Fenntartható építés: egy új megközelítés
Mivel a fogyasztók egyre inkább tudatában vannak otthonaik energiafogyasztásának, és ösztönzik őket annak csökkentésére (2009-es pénzügyi törvénytervezet), a projektmenedzsment szakmák egyre inkább a fenntartható építési megközelítést alkalmazzák, és ezt be kell építeniük szolgáltatásaikba.