ENERGIA- AUTOR BIZTOSÍTÁS

Az Éghajlatváltozási és Rugalmassági Törvény bevezetése óta az energetikai auditok elengedhetetlen lépéssé váltak a francia otthonok felújítási folyamatában. Az ezen a területen dolgozó szakemberek – hőtechnikai tervezőirodák, energetikai szakértők, projektmenedzsment tanácsadók és független mérnökök – számára a biztosítás kérdése nem vehető félvállról.

Energetikai auditorként minden megbízásért szakmai felelősséget vállal: egy számítási hiba, egy nem megfelelő tanácsadás vagy egy rosszul méretezett munkaforgatókönyv komoly kártérítési igényeknek, vagy akár hosszadalmas és költséges jogi eljárásoknak teheti ki vállalkozását.

Az Activ'Assurances, egy építési és üzleti kockázatbiztosításra szakosodott bróker, segít Önnek kiválasztani az igényeinek leginkább megfelelő fedezetet. Most azonnal online árajánlatot energiaaudit biztosítására.

Milyen kötelezettségei vannak a könyvvizsgálónak a függetlenséggel kapcsolatban?

A hatósági energetikai audit elvégzése a szakember polgári jogi felelősségét vonja maga után. Ez nem pusztán egy jó gyakorlat, hanem az esetek túlnyomó többségében jogi és szerződéses kötelezettség.

A francia építési és lakásügyi törvénykönyv L.126-28-1. cikke , amelyet az éghajlatváltozással és a rugalmassággal kapcsolatos törvény (2021. augusztus 22-i 2021-1104. sz.) vezetett be , előírja, hogy a hatósági energetikai auditokat képzett szakembereknek kell elvégezniük. A biztosítók és a tanúsító testületek (OPQIBI, RGE, QUALIBAT) azonban a tanúsítvány megszerzésének vagy fenntartásának előfeltételeként szakmai felelősségbiztosítást írnak elő

A szabályozási kötelezettségen túl a megfelelő biztosítás megkötése a következők ellen véd:

• Hibák vagy hiányosságok az ellenőrzési jelentésekben
• A nem megfelelő tanácsadás rosszul irányított munkához vezetett
• Anyagi kár keletkezett a helyszíni látogatások során
• Szerződéses viták a szponzorokkal

A megfelelő biztosítás hiánya jelentős pénzügyi kockázatoknak teszi ki vállalkozását – és személyes vagyonát.

Az energiaauditok szabályozási kerete

Mi az a szabályozói audit?

A hatósági energetikai audit egy részletes műszaki dokumentum, amely elkülönül az Energiahatékonysági Diagnózistól (DPE). Elsősorban az F vagy G besorolású (az „energiaszűrők”), értékesítésre kínált ingatlanokra vonatkozik, és 2034- ig fokozatosan kötelezővé válik más ingatlankategóriák számára is .

A megvalósítás ütemterve a következő:

Ezt az auditot hivatalosan elismert (RGE által említett „energiaaudit”, OPQIBI 1905/1911 vagy azzal egyenértékű) szakembernek kell elvégeznie

A szabályozói audit tartalma

Az energiahatékonysági tanúsítvánnyal (EPC) ellentétben a hatósági audit messze túlmutat egy egyszerű energetikai besoroláson. Tartalmaznia kell:

• Az épület hőtechnikai jellemzőinek részletes elemzése ( falak, nyílászárók, fűtési rendszer, szellőzés, használati melegvíz)
• A javaslat legalább két munkaforgatókönyvet, amelyek közül az egyik lehetővé tenné a projekt B osztályú minősítésének elérését.
• költségbecslése a várható energiamegtakarítás.
• Információk az elérhető pénzügyi támogatásokról (MaPrimeRénov, CEE stb.)

Pontosan az ezekben a szolgáltatásokban rejlő összetettség és elkötelezettség teszi nélkülözhetetlenné a szakmai biztosítékot.

Az energiaaudit biztosítás garanciái

Az Activ'Assurances átfogó és rugalmas biztosítási fedezetet kínál, amely minden egyes energiaauditor profiljához igazodik. Íme a négy legfontosabb garancia, amelyeket ismernie kell.

1. Szakmai polgári jogi felelősségbiztosítás (RC Pro)

A szakmai felelősségbiztosítás minden energetikai auditor alapvető garanciája. Fedezi a szakmai tevékenysége során harmadik félnek okozott károkat : hibák a jelentésben, helytelen ajánlások, kulcsfontosságú elemek kihagyása stb

Mit takar ez konkrétan:

• Az ügyfele által a helytelen tanácsadás következtében elszenvedett pénzügyi veszteségek
• Személyi sérülés vagy anyagi kár véletlenül a helyszíni látogatás során
• Jogi védelem költségei jogi kifogás esetén

Jó hír : Az Activ'Assurances-nál teljesen lehetséges kizárólag szakmai felelősségbiztosítástanélkül, hogy egyidejűleg tízéves garanciát kellene kötni, ha a tevékenysége nem igényli azt.

2. Teljesítés utáni polgári jogi felelősség (CAP)

Az RCE kiterjeszti a szakmai felelősségbiztosítás védelmét magán a megbízáson túlra. Fedezi azokat a károkat is, amelyek a könyvvizsgálói jelentés benyújtása után, a szolgáltatás hivatalos befejezését követően kerülnek napvilágra.

Ez a garancia különösen fontos az energetikai auditorok számára, mivel a hibás audit következményei csak a munka befejezése után jelentkezhetnek – néha hónapokkal vagy akár évekkel később.

Konkrét példa : Egy audit külső szigetelést javasol. A munkát az ajánlásoknak megfelelően végzik el. Egy évvel később nedvességproblémákat észlelnek. Ha a hiba az audit ajánlásaiból ered, akkor a Felelős Építési Szerződés (RCE) érvényes.

3. A tízéves garancia

A tízéves garancia az épület szerkezeti épségét veszélyeztető vagy rendeltetésének nem megfelelővé tevő károkra vonatkozik . A jótállást a Polgári Törvénykönyv 1792. és azt követő cikkei szabályozzák.

Egy energetikai auditor esetében a tízéves garancia nem vonatkozik szisztematikusan: főként azokra a szakemberekre vonatkozik, akik tervezik vagy felügyelik a munkát, nem csak azokra, akik auditjelentéseket készítenek.

A tízéves garancia akkor válik szükségessé, ha:

• Az auditok mellett projektmenedzsment feladatokat is ellátsz
• Ön elkészíti az RE2020 / RT2012 hőtechnikai számítási jegyzeteit
• Műszaki vezetőként dolgozol egy építkezésen

4. Jogi védelem

A gyakran figyelmen kívül hagyott jogi védelem mégis alapvető biztonsági háló minden olyan szakember számára, akit pereskedés ér.

Ez magában foglalja:

• Ügyvédi díjak
• A bíróság által elrendelt vagy békés úton lefolytatott szakértői értékelések költségei
• Az eljárás költségei (bírósági, bírósági stb.)

Energiaauditorként előfordulhat, hogy kifogásokkal kell szembenéznie az eredményeivel kapcsolatban, megtagadják a kifizetéseket, vagy indokolatlan követelésekkel kell szembenéznie. A jogi védelem lehetővé teszi, hogy hatékonyan védekezhessen anélkül, hogy ez befolyásolná a pénzforgalmát.

Energiaauditálási tevékenység

Az energetikai audit biztosítás széles körű szakemberek számára készült. Az alábbi táblázat segítségével gyorsan azonosíthatja az Ön profilja alapján ajánlott fedezetet:

A feliratkozás előtt figyelembe veendő szempontok

Mielőtt energetikai audit biztosítási szerződést kötne, számos pontra kell különös figyelmet fordítani:

1. Ellenőrizze, hogy a képesítése megfelel-e a felajánlott garanciáknak

A biztosítók általában megkövetelik, hogy a könyvvizsgálói tevékenységéhez kapcsolódóan elismert képesítéssel rendelkezzen:

• OPQIBI 1905 — Meglévő épületek energiaauditja
• OPQIBI 1911 — Hatósági energiaauditok lefolytatása
• RGE tanúsítvány "Energiaaudit"
• QUALIBAT vagy Certibat, az esettől függően

Érvényes minősítés nélkül egyes biztosítók megtagadhatják a biztosítás megkötését vagy korlátozhatják a fedezetet.

2. Világosan fogalmazd meg a feladataid körét

Egy energiaaudit önmagában nem jár ugyanazokkal a kockázatokkal, mint egy olyan projekt, amely auditot, projektmenedzsmentet és építésfelügyeletet is magában foglal. A hiányos nyilatkozat a fedezet kizárását eredményezheti kárigény esetén.

3. Ellenőrizze a jótállási korlátokat

Győződjön meg arról, hogy a kompenzációs limitek összhangban vannak az Ön által elvégzett ingatlanok értékével. Egy társasház auditja nem teszi ki Önt ugyanolyan pénzügyi kockázatoknak, mint egy családi ház auditja.

4. Olvassa el figyelmesen a kizárási záradékokat, különösen azokat, amelyek a következőkre vonatkoznak:

• Helyszíni látogatások nélkül végrehajtott missziók
• Műemlékvédelem alatt álló vagy műemlékvédelem alatt álló épületekkel kapcsolatos auditok
• Nemzetközi missziók

GYIK – Energiaaudit biztosítás