RCD: DESETOGODIŠNJA GRAĐANSKA ODGOVORNOST
Pružanje usluga upravljanja projektima u građevinskoj industriji, koje obuhvaćaju različite misije:
- studije i projektiranje radova
- usmjeravanje, nadzor i kontrola izvršenja posla.
Upravljanje projektima obuhvaća širok raspon profesija kao što su arhitekti, voditelji projekata, tehnički dizajnerski uredi, konzultantski inženjeri…
Voditelji projekata
Odnose se na profesionalnu obitelj sastavljenu od arhitekata, inženjerskih tvrtki, ekonomista…
Također se odnose na profesiju čija se djelatnost sastoji od projektnih studija za strukture i funkcija upravljanja, nadzora i kontrole radova koje nadopunjuju reguliranu intervenciju arhitekta za misiju arhitektonskog projekta u vezi s građevinskom dozvolom i za radove na malim građevinama izuzetim od obveze intervencije arhitekta; mogu ići toliko daleko da osiguravaju potpuno upravljanje projektom ili misiju arhitektonskog projekta u vezi s građevinskom dozvolom.
Arhitekti*
Za profesiju
arhitekta potreban je magisterij (Bac +6): DPLG, DENSAIS, DESA.
Registracija i godišnja članarina Redu arhitekata su obavezne.
Profesija je strogo regulirana.
Ulaganja uključuju softver i opremu (stolove za crtanje itd.).
Naknade nisu regulirane; postoje tri načina nagrađivanja: fiksna cijena, postotak troškova rada ili satnica.
Značajni troškovi uključuju troškove osoblja, putne troškove i premije osiguranja.
Tehnički projektni uredi (BET)
Profesija:
Projektni uredi i konzultantski inženjeri mogu obavljati sljedeće zadatke:
- provođenje specijaliziranih studija u ciljanim područjima (npr. zidanje, prednapregnuti beton, HVAC inženjerstvo, okviri i konstrukcije…),
- sveobuhvatne usluge upravljanja projektima (projektiranje i izvedba) koje nadopunjuju ulogu arhitekta,
- djelomične misije dizajna ili implementacije,
- tehnička pomoć vlasniku projekta tijekom trajanja operacije.
Građevinski ekonomisti (ranije građevinski geodeti) i geodeti*)
Profesija:
Geodeti moraju biti registrirani pri Nacionalnom redu geodeta.
Preuzimanje prakse je najznačajnije ulaganje.
Klijenti: pojedinci, investitori, arhitekti i lokalne vlasti za geodete; građevinske tvrtke i njihovi klijenti, arhitekti .
Desetogodišnja odgovornost
Desetogodišnje osiguranje od odgovornosti za radove izvedene prema specifikacijama ili planovima osiguranika, izvođača radova ili podizvođača. Pokriva samo štetu koja utječe na strukturni integritet naručenog rada ili ga čini neprikladnim za namjeravanu namjenu, pod uvjetom da se takva šteta dogodi u roku od 10 godina od prihvaćanja rada.
Glavna područja rizika
Odgovornosti vezane uz desetogodišnju odgovornost
Jamstvo ispravnog funkcioniranja komponenti opreme koje se mogu odvojiti od konstrukcija koje podliježu obveznom osiguranju.
Šteta koja utječe na konstrukcijske elemente konstrukcije bez ugrožavanja njezine čvrstoće ili činjenice da je nije prikladna za namjeravanu namjenu (međumaterijalna šteta).
Šteta nanesena postojećim konstrukcijama domino efektima.
Odgovornost za posljedičnu nematerijalnu štetu.
Građanska odgovornost direktora tvrtke
Pokriće građanske odgovornosti osiguranika za štete uzrokovane trećim stranama ili suizvođačima, od strane osiguranika ili njegovih zaposlenika, kao rezultat njihovih dužnosti ili usluga, i prije i nakon prihvaćanja posla. Ovo pokriva tjelesne ozljede, materijalnu štetu i posljedične gubitke.
Karakteristike usluga koje pružaju profesije upravljanja projektima
Intelektualne usluge
Voditelj projekta projektira strukture s estetske, funkcionalne i tehničke perspektive, poštujući ciljeve koje je definirao klijent i regulatorna ograničenja. Pruža arhitektonsko, tehničko i ekonomsko rješenje za program koji je definirao klijent.
Dužnost savjetovanja
Upravljanje projektima karakterizira visoko reguliran i stalno promjenjiv pravni kontekst.
Kvaliteta usluge ovisi o temeljitom razumijevanju potreba i relevantnosti predloženog rješenja.
Usklađenost sa standardima i najboljim praksama
Voditelj projekta ključni je igrač u osiguravanju usklađenosti s važećim građevinskim tehničkim standardima i urbanističkim propisima. Njegova odgovornost u ovom području sustavno se utvrđuje.
Specijalist i svestran
Voditelj projekta se konzultira za usluge i savjete, ali se ocjenjuje prema konačnom rezultatu projekta.
Stoga je koordinacija rada od najveće važnosti, jer voditelj projekta mora upozoriti ako se radovi ne izvode u skladu sa specifikacijama dogovorenim s klijentom.
Kontrola troškova
Voditelj projekta izravno je uključen u određivanje troškova radova. Voditelj projekta stoga mora osigurati da se proračun za izgradnju strogo poštuje.
Održiva gradnja: novi pristup
S obzirom na to da potrošači postaju sve svjesniji potrošnje energije u svojim domovima i potiču se na njezino smanjenje (nacrt zakona o financiranju iz 2009.), struke u upravljanju projektima sve više usvajaju održivi pristup gradnji i moraju ga uključiti u svoje usluge.