ENERGETICKÉHO AUDITU

Od zavedení zákona o klimatu a odolnosti se energetické audity staly nezbytným krokem v procesu renovace francouzských domů. Pro profesionály pracující v této oblasti – kanceláře pro tepelné projektování, energetické posuzovatele, konzultanty projektového řízení a nezávislé inženýry – nelze otázku pojištění brát na lehkou váhu.

Jako energetický auditor přebíráte profesionální odpovědnost za každý úkol: chyba ve výpočtu, nevhodná rada nebo nesprávně dimenzovaný pracovní scénář mohou vaši firmu vystavit vážným nárokům nebo dokonce zdlouhavému a nákladnému soudnímu řízení.

Activ'Assurances, makléř specializující se na pojištění stavebních a podnikatelských rizik, vám pomůže s výběrem krytí, které nejlépe vyhovuje vašim potřebám. Nyní můžete získat okamžitou online cenovou nabídku na pojištění energetického auditu.

Jaké jsou povinnosti auditora ohledně nezávislosti?

Provedení regulačního energetického auditu s sebou nese občanskoprávní odpovědnost odborníka, který jej provádí. Nejde jen o osvědčený postup; ve velké většině případů se jedná o právní a smluvní povinnost.

Článek L.126-28-1 francouzského stavebního a bytového řádu, zavedený zákonem o klimatu a odolnosti (č. 2021-1104 ze dne 22. srpna 2021), nařizuje, aby regulační energetické audity prováděli kvalifikovaní odborníci. Pojišťovny a certifikační orgány (OPQIBI, RGE, QUALIBAT) však vyžadují pojištění profesní odpovědnosti jako předpoklad pro získání nebo udržení certifikace.

Kromě regulační povinnosti vás sjednání vhodného pojištění chrání před:

• Chyby nebo opomenutí ve vašich auditních zprávách
• Nevhodné rady vedly ke špatně řízené práci.
• Materiální škody způsobené během vašich návštěv na místě
• Smluvní spory s vašimi sponzory

Pokud nejste řádně pojištěni, vystavujete svou firmu – a svůj osobní majetek – velkým finančním rizikům.

Regulační rámec pro energetické audity

Co je regulační audit?

Energetický audit je podrobný technický dokument, oddělený od energetické náročnosti (DPE). Týká se především nemovitostí klasifikovaných jako F nebo G („energetická síta“) nabízených k prodeji a postupně se stane povinným i pro ostatní kategorie nemovitostí do roku 2034.

Harmonogram implementace je následující:

Tento audit musí provést certifikovaný a kvalifikovanýs úředním uznáním (RGE uvádí „energetický audit“, OPQIBI 1905/1911 nebo ekvivalent).

Obsah regulačního auditu

Na rozdíl od energetického průkazu (EPC) jde regulační audit daleko za rámec jednoduché energetické klasifikace. Musí zahrnovat:

• Podrobná analýza tepelných charakteristik budovy (stěny, truhlářské práce, topný systém, větrání, ohřev teplé vody)
• Návrh zahrnuje alespoň dva pracovní scénáře, z nichž jeden by projektu umožnil dosáhnout třídy B.
• Odhad nákladů na práci a očekávané úspory energie.
• Informace o dostupné finanční pomoci (MaPrimeRénov', CEE atd.)

Právě složitost a závazek, které tyto výstupy představují, činí profesionální záruku nezbytnou.

Záruky pojištění energetického auditu

Activ'Assurances nabízí komplexní a flexibilní krytí, přizpůsobené profilu každého energetického auditora. Zde jsou čtyři klíčové záruky, které potřebujete znát.

1. Pojištění profesní občanskoprávní odpovědnosti (RC Pro)

Pojištění profesní odpovědnosti je základní zárukou pro každého energetického auditora. Kryje škody způsobené třetím stranám v rámci jeho profesní činnosti: chyby ve zprávě, nesprávná doporučení, opomenutí klíčového prvku atd.

Co konkrétně zahrnuje:

• Finanční ztráty, které váš klient utrpěl v důsledku nesprávného poradenství
• Zranění osob nebo poškození majetku neúmyslně způsobené během návštěvy místa
• Náklady na právní obhajobu v případě právního sporu

Dobrá zpráva : U Activ'Assurances je zcela možné sjednat si pouze pojištění profesní odpovědnosti, aniž byste museli současně uzavírat desetiletou záruku, pokud ji vaše činnost nevyžaduje.

2. Občanskoprávní odpovědnost po plnění (PPL)

RCE ) rozšiřuje ochranu pojištění profesní odpovědnosti i nad rámec samotného poskytování služeb. Kryje škody, které vyjdou najevo po předložení auditorské zprávy, jakmile je služba oficiálně dokončena.

Tato záruka je obzvláště důležitá pro energetické auditory, protože důsledky chybného auditu se mohou projevit až po dokončení práce – někdy až po měsících nebo dokonce letech.

Konkrétní příklad : Audit doporučuje vnější izolaci. Práce jsou provedeny dle doporučení. O rok později jsou pozorovány problémy s vlhkostí. Pokud chyba pochází z doporučení auditu, uplatňuje se RCE (Responsible Building Contract).

3. Desetiletá záruka

Desetiletá záruka se vztahuje na poškození, která naruší konstrukční integritu budovy nebo ji činí nevhodnou pro zamýšlený účel. Řídí se články 1792 a násl. občanského zákoníku.

Pro energetického auditora se desetiletá záruka nevztahuje systematicky: týká se především odborníků, kteří navrhují nebo dohlížejí na práce, nikoli pouze těch, kteří vypracovávají auditní zprávy.

Desetiletá záruka je nezbytná, pokud:

• Kromě auditů provádíte i úkoly projektového řízení
• Připravujete si poznámky k tepelným výpočtům pro RE2020 / RT2012
• Pracujete jako technický manažer na stavbě

4. Právní ochrana

Právní ochrana , která je často přehlížena, je nicméně nezbytnou záchrannou sítí pro každého profesionála, který je vystaven soudnímu sporu.

Zahrnuje:

• Poplatky právníka
• Náklady na soudně nařízené nebo smírné
• Náklady na řízení (soudní exekutor, soud atd.)

Jako energetický auditor se můžete setkat s námitkami proti svým zjištěním, odmítnutím plateb nebo neoprávněnými nároky. Právní ochrana vám umožňuje být účinně bráněn, aniž by to ovlivnilo váš cash flow.

Energetický audit

Pojištění energetického auditu je určeno pro širokou škálu odborníků. Níže uvedená tabulka vám umožní rychle určit doporučené krytí na základě vašeho profilu:

Body, které je třeba zvážit před předplatným

Před podpisem smlouvy o pojištění energetického auditu je třeba zvážit několik bodů:

1. Zkontrolujte, zda vaše kvalifikace odpovídá nabízeným zárukám

Pojišťovny obecně vyžadují, abyste měli uznávanou kvalifikaci související s vaší auditorskou činností:

• OPQIBI 1905 — Energetický audit stávajících budov
• OPQIBI 1911 – Provádění regulačních energetických auditů
• Certifikace RGE "Energetický audit"
• QUALIBAT nebo Certibat v závislosti na případu

Bez platné kvalifikace mohou některé pojišťovny odmítnout sjednat pojistné plnění nebo omezit jeho krytí.

2. Jasně uveďte rozsah svých povinností

Samotný energetický audit nenese stejná rizika jako projekt kombinující audit, projektové řízení a monitorování výstavby. Neúplné prohlášení může vést k vyloučení krytí v případě pojistné události.

3. Zkontrolujte záruční limity

Ujistěte se, že limity kompenzací jsou v souladu s hodnotou nemovitostí, na kterých pracujete. Audit bytového domu vás nevystavuje stejným finančním rizikům jako audit rodinného domu.

4. Pečlivě si přečtěte výluky, zejména ty, které se týkají:

• Mise provedené bez návštěv na místě
• Audity týkající se památkově chráněných budov
• Mezinárodní mise

Často kladené otázky – Pojištění energetických auditů