RCD: Zehnjährige zivilrechtliche Haftung
Durchführung von Projektmanagementdiensten in der Baubranche, die verschiedene Aufgaben vereinen:
- Studien und Gestaltung von Werken
- Leitung, Überwachung und Kontrolle der Ausführung der Arbeiten.
Das Projektmanagement vereint verschiedenste Berufsgruppen wie Architekten, Projektmanager, technische Konstruktionsbüros, beratende Ingenieure etc.
Die Projektmanager
Sie bezeichnen eine Berufsfamilie, die sich aus Architekten, BET, Wirtschaftswissenschaftlern usw. zusammensetzt.
Sie bezeichnen auch einen Beruf, dessen Tätigkeit neben dem geregelten Eingreifen des Architekten in Entwurfsstudien von Bauwerken und Funktionen der Leitung, Überwachung und Kontrolle von Bauwerken besteht Auftrag des Architekturprojekts im Zusammenhang mit der Baugenehmigung und für Arbeiten an kleinen Bauwerken, die von der Interventionspflicht eines Architekten ausgenommen sind; Sie können so weit gehen, dass sie die komplette Projektleitung bzw. den Auftrag des Architekturprojekts im Zusammenhang mit der Baugenehmigung übernehmen.
Die Architekten*
Der Beruf
Beruf, der ein Architekturdiplom (Bac +6) erfordert: DPLG, DENSAIS, DESA
Verpflichtung zur Registrierung und zur jährlichen Beitragszahlung zum Order of Architects,
einem stark reglementierten Beruf.
Investition: Software und Hardware (Zeichentische usw.).
Kostenlose Preise ;
3 Vergütungsarten: Festpreis, % der Arbeitskosten, stündliche Sitzung. Hauptkosten: Personalkosten, Reisekosten und Versicherungsprämien
Technische Konstruktionsbüros (BET)
Die Berufe
BETs und Beratende Ingenieure können folgende Aufgaben wahrnehmen:
- Durchführung spezialisierter Studien in bestimmten Bereichen (z. B. Mauerwerk, Spannbeton, Klimatechnik, Rahmen und Strukturen usw.),
- Komplette Projektmanagementmissionen (Entwurf und Bau) zusätzlich zur Mission des Architekten,
- teilweise Design- oder Produktionsmissionen,
- technische Unterstützung des Projekteigentümers während des Betriebs.
Bauökonomen (ehemals Mengengutachter) und Gutachter*)
Der Beruf
des Vermessungsingenieurs muss beim National Order of Surveyors registriert sein.
Die Übernahme des Unternehmens ist die wichtigste Investition.
Kunden: Einzelpersonen, Bauträger, Architekten und Gemeinden für Vermessungsingenieure;
Bauunternehmen und deren Auftraggeber, Architekten .
Zehnjährige Haftung
Zehnjährige Haftpflichtversicherung für Arbeiten, die im Auftrag oder nach den Plänen des Versicherten, Bauvermieters oder Subunternehmers ausgeführt werden. Dabei handelt es sich ausschließlich um Schäden, die die Solidität des bestellten Werks beeinträchtigen oder es für seinen vorgesehenen Zweck unbrauchbar machen und die innerhalb von 10 Jahren nach Erhalt des Werks auftreten.
Hauptrisikobereiche
Verantwortlichkeiten im Zusammenhang mit der zehnjährigen Haftung
Gewährleistung der ordnungsgemäßen Funktion der von versicherungspflichtigen Werken trennbaren Ausrüstungsteile.
Schäden, die die Bestandteile des Werkes beeinträchtigen, ohne seine Festigkeit zu beeinträchtigen oder es für seinen beabsichtigten Zweck unbrauchbar zu machen (mittlerer Sachschaden).
Schäden, die „existierenden“ Menschen durch Rückwirkungen entstehen.
Haftung für Folgeschäden immaterieller Art.
Zivilrechtliche Haftung des Geschäftsführers
Deckung der zivilrechtlichen Haftung des Versicherten für Schäden, die er oder seine Mitarbeiter Dritten oder Vertragspartnern infolge seiner Aufträge oder Dienstleistungen vor und nach Erhalt der Arbeiten zufügen. Dabei handelt es sich um Schäden körperlicher, materieller oder immaterieller Art.
Merkmale der Leistungen von Projektmanagementberufen
Geistige Dienstleistungen
Der Projektmanager entwirft Arbeiten in ästhetischer, funktionaler und technischer Hinsicht und respektiert dabei die vom Projektinhaber definierten Ziele und die gesetzlichen Auflagen. Es bietet eine architektonische, technische und wirtschaftliche Antwort auf ein vom Projekteigentümer definiertes Programm.
Beratungspflicht
Die Projektmanagementtätigkeit ist durch einen stark regulierten und sich ständig weiterentwickelnden rechtlichen Kontext gekennzeichnet.
Die Qualität der Dienstleistung basiert auf einem guten Verständnis des Bedarfs und der Relevanz der damit verbundenen Lösung.
Respekt vor Standards und Regeln der Kunst
Der Projektmanager ist der Hauptakteur bei der Einhaltung der für Gebäude geltenden technischen Standards sowie der städtebaulichen Vorschriften. Seine Verantwortung wird in diesem Bereich systematisch wahrgenommen.
Spezialisiert und vielseitig
Für eine Dienstleistung und Beratung wird der Projektleiter hinzugezogen, beurteilt wird er jedoch nach dem Endergebnis der Arbeit.
Daher ist der Aspekt der Koordinierung der Arbeit von wesentlicher Bedeutung, da er es ist, der alarmieren muss, wenn die Arbeit nicht mit der für seinen Kunden festgelegten Dienstleistung übereinstimmt.
Kostendämpfung
Das Projektmanagement ist direkt an der Ermittlung der Arbeitskosten beteiligt. Der Projektleiter muss daher sicherstellen, dass das Budget für die Errichtung des Bauwerks eingehalten wird.
Nachhaltiges Bauen: ein neuer Ansatz
Da Verbraucher sich zunehmend des Energieverbrauchs ihrer Häuser bewusst sind und ermutigt werden, diesen zu reduzieren (Entwurf eines Finanzgesetzes 2009), sind Projektmanagementberufe zunehmend Teil einer Logik des nachhaltigen und nachhaltigen Bauens. Sie müssen ihn in ihre Dienstleistungen einbeziehen.