Осигурање од грађевинске штете
Погодност: Тренутно одређивање цена. Поједностављени услови претплате. Није потребно управљање пројектима или проучавање тла за све радове или грађевинске пројекте испод 300.000 евра; покриће је доступно само за водоотпорну љуску.
Услуга: Персонализована услуга. Слободно нас позовите.
Брзина одговора: 24-часовни сертификат о осигурању од структурне штете како би се брзо задовољиле потребе финансијских институција или нотара.
Безбедност: Избор осигуравача како бисте били у потпуности покривени током трајања вашег уговора.
Осигурање од грађевинске штете: како то заиста функционише?
Ваша нова кућа је покривена десетогодишњим осигурањем од структурне штете (DO). Ово осигурање ће финансијски покрити све недостатке без чекања на судске одлуке.
Нове куће морају имати десетогодишњу гаранцију против грађевинских недостатака. С једне стране, градитељ мора имати десетогодишње осигурање од одговорности, док је с друге стране купац дужан да уговори осигурање од структурне штете. Ово осигурање је обавезно.
Оно ће покривати наредног власника/власнике десет година од било каквог ризика од штете која утиче на структуру њихове куће (недостаци десетогодишње природе у правном смислу). Значајна сигурносна мрежа.
Ово осигурање омогућава надокнаду и поправку недостатака који се јављају након завршетка радова и који подразумевају десетогодишњу одговорност стручњака (градитеља, архитеката, руководилаца пројеката, извођача радова). Осигурање од структурне штете мора се уговорити пре почетка градње.
Осигурање куће и објекта од штете: шта каже закон?
Осигурање грађевинарства је установљено у јануару 1978. године Законом Спинета. Овај обавезни систем осигурања функционише на два нивоа. С једне стране, градитељ узима десетогодишњу гаранцију, а са друге стране, власник куће узима осигурање од структурне штете. Ово последње је обавезно без обзира на правни оквир пројекта (чланови L-242-1 Законика о осигурању и L-111-30 Законика о грађевинарству и становању). Уговор о изградњи самостојеће куће мора да наведе број полисе осигурања од структурне штете.
Ово осигурање има за циљ да гарантује, без икакве истраге одговорности, исплату за поправку настале штете. Оно ће покрити трошкове рестаурације куће чак и пре него што градитељ интервенише, или ако је, на пример, градитељ нестао током овог десетогодишњег периода. Тада је на двема осигуравајућим компанијама да постигну међусобни договор.
Произвођачи такође морају да обезбеде
Сви градитељи кућа, без обзира да ли су градитељи породичних кућа (према закону CCMI из 1990. године), архитекте или руководиоци пројеката, морају да уговоре десетогодишње осигурање структурне гаранције. Ови стручњаци су дужни да доставе доказ о овом осигурању. Регулисани сертификат о десетогодишњем осигурању структурне гаранције, који је у складу са стандардним обрасцем, мора бити приложен уз понуде и фактуре. Стручњак је одговоран десет година у случају штете, не само првобитном власнику (клијенту), већ и свим накнадним купцима у случају препродаје. Осигурана штета укључује штету која угрожава структурни интегритет куће или је чини неподобном за њену намену (као што је пукотина у земљи која узрокује неравне подове или дефект хидроизолације). Такође укључује штету која утиче на структурни интегритет саставног дела зграде (на пример, неисправна електрична инсталација).
Осигурање од структурне штете, десетогодишња гаранција: које су разлике?
Главна разлика између осигурања од структурне штете и десетогодишње гаранције градитеља је првенствено брзина надокнаде штете. Осигурање од структурне штете је осмишљено да обезбеди авансно финансирање штете покривене десетогодишњом гаранцијом. Када се појави захтев за одштету, утврђивање узрока може бити дуготрајан, тежак, па чак и контроверзан процес.
За разлику од десетогодишње гаранције градитеља, осигурање од структурне штете има за циљ да гарантује брзу надокнаду или поправку недостатака покривених десетогодишњом гаранцијом без чекања на судске одлуке, стручне процене и контрапроцене. Заиста, у случају одштете, није неуобичајено да градитељ пребаци одговорност на другу страну. Са сваком страном која пребацује одговорност, процес може да се отегне дуго. Отуда предност склапања осигурања које пружа надокнаду без франшизе и без чекања да се идентификују одговорни!
Који ризици су покривени осигурањем?
Осигурање од структурне штете покрива, током трајања десетогодишње гаранције градитеља, сва физичка оштећења која угрожавају структурни интегритет куће, укључујући штету насталу услед дефекта тла. Покрива значајне пукотине у зидовима, слегање пода, урушавање крова, продирање воде кроз пукотине на фасади или крову и дефекте топлотне изолације у зидовима.
Оштећења која утичу на структурни интегритет инсталација и прикључака који се не могу одвојити од зграде такође су покривена. Неодвојиви инсталације и прикључци су они чије се уклањање, демонтажа или замена не могу извршити без оштећења или уклањања дела основне конструкције која их носи.
Међутим, не покрива покретне делове као што су врата и прозори. Ова гаранција се такође не односи на штету коју је проузроковао осигураник, нити на нормално хабање, пожар или природне катастрофе (олује, поплаве итд.). Може се, али опционо, применити на нематеријално оштећење које је претрпео власник или њени станари (на пример, штета услед губитка уживања у кући).
Добро је знати
Ако специјализована инжењерска фирма спроведе студију тла (тип Г2 АВП) како би дефинисала природу подземља и одредила темеље који ће се градити, осигуравачи од структурне штете одобравају значајан попуст (до 50%) на премију. То је зато што потраживања везана за геолошку природу земљишта постају маргинална.
Како функционише осигурање од структурне штете
Појављује се штета на вашој кући – пукотина на фасади, цурење? Све почиње подношењем захтева код вашег осигуравача. Од датума пријема захтева, осигуравајућа компанија има највише 90 дана да реши проблем. Осигуравајућа компанија ће морати да изврши неопходне поправке, које ће утврдити и проценити један стручњак. Тада је на компанији да поднесе захтев за надокнаду штете од стране или страна одговорних за штету.
Гарантује покриће за првобитног власника, као и за накнадне власнике, до трајања десетогодишње гаранције. Штавише, обезбеђује брзу надокнаду штете без чекања на судске одлуке, стручне процене или контрапроцене. Омогућава надокнаду или извршење свих поправки покривених десетогодишњом гаранцијом, без чекања на судску пресуду о индивидуалној одговорности.
Продаја куће без осигурања од структурне штете
Непокривање осигурања од структурне штете не спречава нотара да прихвати купопродајни уговор, под условом да нотар укључи посебну клаузулу у којој се помиње одсуство овог осигурања, предвидљиве последице и одрицање од одговорности. Одговорност се може пренети на купца. Ово тада може бити добар аргумент за преговарање о нижој цени.
Банка такође може одбити да одобри тражени кредит јер недостатак осигурања од структурне штете представља ризик, јер вредност колатерала – у овом случају, куће – може бити погођена у случају потраживања.
Рокови обраде захтева за надокнаду штете
За разлику од десетогодишње гаранције градитеља, поступак надокнаде штете за осигурање од структурне штете је брз. Осигуравач је законски обавезан да поштује рокове:
- Он има десет дана (Д+10) од пријема захтева да обавести осигураника да се његов захтев не сматра потпуним и да затражи недостајуће информације.
- Осигуравач има 15 дана (Д+15) да, без стручне процене, обавести о предложеној надокнади или одбијању покрића.
- Он има 60 дана (Д+60) да обавести осигураника о својој одлуци у вези са принципом активирања гаранција уговора, на основу прелиминарног извештаја који је претходно послат осигуранику. Такође може, ако је потребно, предложити продужење понуде за надокнаду штете.
- Коначно, осигуравач има 90 дана (Д+ 90) да обавести о свом предлогу за надокнаду штете, имајући у виду извештај стручњака који је претходно достављен осигуранику.
Оштећење структуре
Закон захтева од сваког власника пројекта који жели да изведе грађевинске радове да склопи осигурање од структурне штете пре почетка изградње. Ово осигурање омогућава надокнаду трошкова или извршење поправки покривених десетогодишњом гаранцијом, без чекања судске одлуке којом се утврђује одговорност. Власник изграђеног стамбеног објекта је корисник осигурања од структурне штете. Његова је одговорност да га активира ако је потребно.
Власник пројекта је свако физичко или правно лице које, делујући као власник, продавац или агент власника зграде, наручује радове.