Zavarovanje škode pri delih
Enostavnost: takojšnja cena.
Poenostavljeni naročniški pogoji. Brez vodenja projekta, brez študije tal za vsa dela ali gradnje, ki stanejo manj kot 300.000 €, možnost naročnine na brezvodno brezzračno gradnjo. Storitev: prilagojena storitev.
Ne oklevajte in nas pokličite. Odzivnost: Delovni škodni list v 24 urah, pravočasno odgovoriti na zahtevo finančnih organizacij ali notarjev.
Varnost: Ponudba izbranih zavarovalnic, tako da ste dobro zajamčeni v času trajanja vaše pogodbe.
Zavarovanje škode na stavbah: kako v resnici deluje?
Vaša nova hiša je zavarovana z zavarovanjem škode na zgradbi (DO) za obdobje desetih let.
Za nerede bo prevzela finančno odgovornost, ne da bi čakala na sodne odločbe. Nove hiše imajo desetletno garancijo na gradbene napake.
Po eni strani mora graditelj skleniti desetletno zavarovanje odgovornosti, po drugi strani pa mora kupec skleniti zavarovanje škode pri delih. Slednje je obvezno. Zaporednim lastnikom(-om) bo kril(-e) deset let pred kakršnim koli tveganjem izgube, ki vpliva na strukturo njihove hiše (10-letna motnja v pravnem jeziku).
Pomembna varnostna mreža. To zavarovanje omogoča povračilo stroškov in odpravo težav, ki nastanejo po prejemu dela in ki vključujejo desetletno odgovornost strokovnjakov (gradbenikov, arhitektov, projektantov, podjetij). Zavarovanje škode pri delu mora biti sklenjeno pred odprtjem mesta.
Škoda na hiši in konstrukciji: kaj pravi zakon?
Gradbeno zavarovanje je bilo ustanovljeno januarja 1978 z zakonom Spinetta.
Ta sistem obveznega zavarovanja ima dvojni sprožilec. Na eni strani graditelj sklene desetletno garancijo, na drugi strani pa posameznik sklene zavarovanje škode pri delu. Slednje je obvezno ne glede na pravni okvir projekta (členi L-242-1 zavarovalniškega zakonika in L-111-30 gradbeno-stanovanjskega zakonika). V individualni gradbeni pogodbi mora biti navedena tudi referenca škode. Namen tega zavarovanja je poleg morebitnega iskanja odgovornosti zagotoviti plačilo za popravilo nastale škode. Pokril bo stroške obnove hiše, še preden bo posegel graditelj ali če je ta v tem desetletnem obdobju na primer izginil. Nato se morata obe zavarovalnici dogovoriti.
Proizvajalci morajo zagotoviti tudi
Vsak graditelj hiše v širšem smislu, bodisi graditelj individualne hiše (CCMI-zakon 1990), arhitekt, vodja projekta, mora skleniti desetletno zavarovanje. Ti strokovnjaki morajo predložiti dokazilo o sklenitvi tega zavarovanja. Predračunom in računom mora biti priloženo urejeno desetletno potrdilo o zavarovanju civilne odgovornosti po standardnem vzorcu. Strokovnjak odgovarja za škodo deset let, glede na prvega lastnika (nosilca projekta), pa tudi glede na morebitne zaporedne kupce v primeru preprodaje dela. Zavarovane škode so tiste, ki ogrožajo trdnost hiše ali jo naredijo neprimerno za predvideni namen (razpoka v tleh, ki povzroči neravnine tal, pomanjkljiva hidroizolacija ipd.). Gre tudi za poškodbe, ki vplivajo na trdnost elementa opreme, ki je neločljiv od dela (na primer okvara električne napeljave).
Poškodbe konstrukcije, deset let: kakšne so razlike?
Glavna razlika med zavarovanjem škode pri gradnji in desetletnim zavarovanjem gradbinca je predvsem hitrost povrnitve škode.
Gre za zavarovanje, katerega namen je posredovati v predfinanciranju škod v okviru desetletnega jamstva. Ko pride do nesreče, je lahko iskanje vzrokov za to nesrečo dolgotrajno in težko ter celo konfliktno. Za razliko od desetletne garancije proizvajalca je cilj zavarovanja škode pri delih zagotoviti povračilo ali hitro odpravo težav, ki jih pokriva desetletna garancija, brez čakanja na sodne odločbe, izvedenska mnenja in druga mnenja. Dejansko v primeru katastrofe ni redkost, da proizvajalec svojo odgovornost prenese na drugo stranko. Vsi zavračajo odgovornost za katastrofo, lahko postopek traja dolgo. Od tod interes za sklenitev zavarovanja, ki daje odškodnino, brez ekscesov in brez čakanja na ugotovitev odgovornih!
Katera tveganja krije zavarovanje?
Zavarovanje konstrukcijske škode krije v času trajanja desetletne garancije graditelja vse fizične poškodbe, ki ogrožajo trdnost hiše, vključno s tistimi, ki so posledica napake v tleh.
Poskrbi za večje razpoke v stenah, zamakanje tal, zrušitev strehe, vdor vode skozi špranjo na fasadi ali skozi streho, napake v toplotni izolaciji sten itd. Kriti so tudi: poškodbe vpliva na trdnost elementov opreme, ki jih ni mogoče ločiti od dela.
Neločljivo investicijsko blago je tisto, katerega odstranitve, demontaže ali zamenjave ni mogoče izvesti, ne da bi poškodovali ali odstranili del temeljne strukture, ki služi kot njihova podpora. Vendar pa ne zajema gibljivih delov, kot so vrata in okna. Ta garancija prav tako ne velja za škodo, ki jo povzroči zavarovanec, niti za normalno obrabo, požar ali naravno tveganje (nevihta, poplava itd.). Lahko, vendar neobvezno, velja za nematerialno škodo, ki jo utrpi lastnik ali stanovalci (na primer škoda zaradi neuporabe hiše).
Dobro je vedeti
Če študijo tal (tipa G2 AVP) izvede specializirani projektivni biro za določitev narave podtalja in določitev temeljev, ki jih je treba narediti, zavarovalnice za konstrukcijske škode priznajo znaten popust (do 50 %) na prispevek. In z dobrim razlogom postane izkušnja izgube, povezana z geološko naravo terena, obrobna.
Delovanje škodnega dela
Na hiši se pojavi katastrofa, razpoka na fasadi, vdori? Vse se začne z izjavo o zahtevku zavarovalnici. Od dneva prejema prijave škode ima zavarovalnica največ 90 dni časa za rešitev problema. Zavarovalnica bo morala opraviti potrebna dela, ki jih bo določil in ovrednotil en sam strokovnjak. Od nje je odvisno, ali se bo nato obrnila proti osebi(-am), ki je odgovorna(-e) za opažene motnje.
Garantira prvemu lastniku, a tudi naslednjim v okviru trajanja desetletne garancije. Poleg tega hitro kompenzira brez čakanja na sodne odločbe, izvedenska mnenja in druga mnenja. Omogoča povračilo stroškov ali izvedbo vseh popravil, ki jih pokriva desetletna garancija, brez čakanja na sodno odločbo, ki odloča o odgovornosti vseh.
Prodam hišo brez delovne škode
Nesklenjeno zavarovanje gradbene škode ne preprečuje notarju prevzema kupoprodajne pogodbe, saj je njegova dolžnost, da vključi posebno klavzulo o odsotnosti tega zavarovanja, o predvidljivih posledicah in o oprostitvi odgovornosti.
Lahko pride do prenosa odgovornosti na kupca. To je potem dober argument za znižanje cene. Banka lahko zavrne odobritev zaprošenega posojila tudi zato, ker odsotnost škode na delu predstavlja nevarnost do te mere, da bi se lahko v primeru katastrofe zmanjšala vrednost zavarovanja, v tem primeru hiše.
Roki za obdelavo odškodninske datoteke
Za razliko od desetletne garancije proizvajalca je postopek odškodnine za škodo pri delu hiter. Zavarovalnica je zakonsko dolžna spoštovati roke:
- Ima deset dni (D+10) od prejema prijave škodnega primera, da obvesti zavarovanca, da se njegova izjava ne šteje za vloženo, in da zahteva manjkajoče podatke.
- Zavarovalnica ima 15 dni (D+15), da brez izvedenskega znanja sporoči predlog za odškodnino ali zavrnitev kritja.
- Ima 60 dni (D+60), da sporoči odločitev glede načela uveljavljanja garancij pogodbe glede na predhodno poročilo, ki je bilo predhodno obveščeno zavarovancu. In po potrebi predlaga določitev podaljšanja roka za odškodninski predlog.
- Končno ima zavarovalnica 90 dni (D+90), da sporoči svoj predlog odškodnine glede na strokovno poročilo, o katerem je zavarovanec prejel predhodno obvestilo.
Struktura škode
Zakon zahteva, da lastnik projekta, ki želi izvajati gradbena dela, pred odprtjem gradbišča sklene zavarovanje za konstrukcijsko škodo.
Omogoča izvedbo povračil ali popravil, ki jih krije desetletna garancija, brez čakanja na sodno odločbo, ki odloča o odgovornosti vseh. Lastnik zgrajene namestitve je upravičen do zavarovanja konstrukcijske škode. Na njemu bo, če bo treba, to tudi odigra. Lastnik projekta, to je vsaka fizična ali pravna oseba, ki kot lastnik, prodajalec ali zastopnik lastnika stavbe izvaja dela.