Осигурање од штете на раду
Лакоћа: тренутна цена.
Поједностављени услови претплате. Без управљања пројектом, без студије тла за све радове или грађевине које коштају мање од 300.000 €, могућност претплате за изградњу без воде и ваздуха. Услуга: Персонализована услуга.
Не оклевајте да нас позовете. Одговорност: Потврда о оштећењу на раду у року од 24 сата, да се на време одговори на захтев финансијских организација или нотара.
Сигурност: Понуда одабраних осигуравача тако да сте добро загарантовани током трајања вашег уговора.
Осигурање од штете у згради: како то заиста функционише?
Ваша нова кућа је покривена осигурањем од штете у згради (ДО) на период од десет година.
Преузеће финансијску одговорност за нереде без чекања на судске одлуке. Нове куће имају десетогодишњу гаранцију против грађевинских недостатака.
С једне стране, градитељ мора имати десетогодишње осигурање од одговорности, док је са друге стране купац дужан да осигура осигурање од штете на радовима. Ово последње је обавезно. Покриваће следећег(е) власника(е) десет година од било каквог ризика од губитка који утиче на структуру њихове куће (10-годишњи поремећај на правном језику).
Значајна сигурносна мрежа. Ово осигурање омогућава надокнаду и отклањање проблема који се јављају по пријему радова и који подразумевају десетогодишњу одговорност професионалаца (грађевинара, архитеката, пројект менаџера, компанија). Осигурање од штете на раду мора бити склопљено пре отварања сајта.
Оштећења куће и конструкције: шта каже закон?
Грађевинско осигурање је успостављено у јануару 1978. Спинетта законом.
Овај систем обавезног осигурања има двоструки окидач. С једне стране, градитељ узима десетогодишњу гаранцију, а са друге стране, физичко лице се осигурава од штете на радовима. Ово последње је обавезно без обзира на правни оквир пројекта (чланови Л-242-1 Закона о осигурању и Л-111-30 Закона о грађењу и становању). Уговор о индивидуалној изградњи куће такође мора навести референцу оштећења. Ово осигурање има за циљ да, осим тражења одговорности, гарантује и плаћање поправке за претрпљену штету. Она ће покрити трошкове рестаурације куће и пре него што грађевинар интервенише или ако је, на пример, овај други нестао током овог десетогодишњег периода. Затим је на две осигуравајуће компаније да се договоре између њих.
Произвођачи такође морају да обезбеде
Сваки градитељ куће у ширем смислу, било да је градитељ индивидуалне куће (ЦЦМИ-закон 1990), архитекта, менаџер пројекта мора да има десетогодишње осигурање. Ови професионалци су дужни да доставе доказ о склапању овог осигурања. Регулисана десетогодишња потврда о осигурању од грађанске одговорности, у складу са стандардним моделом, мора бити приложена понудама и фактурама. Професионалац одговара десет година у случају штете, у односу на првог власника (власника пројекта), али и на евентуалне узастопне купце у случају препродаје дела. Осигуране штете су оне које нарушавају чврстину куће или је чине непогодном за намену (пукотина у земљи која доводи до неравнина пода, недостатак хидроизолације и сл.). То је и оштећење које утиче на чврстоћу елемента опреме неодвојивог од рада (неисправна електрична инсталација на пример).
Оштећења конструкције, десетогодишња: у чему су разлике?
Основна разлика између осигурања штете на радовима и десетогодишњег осигурања грађевинара је пре свега његова брзина надокнаде.
То је осигурање које има за циљ да интервенише у предфинансирању штета у оквиру десетогодишње гаранције. Када дође до катастрофе, потрага за узроцима ове катастрофе може бити дуга и тешка, па чак и конфликтна. За разлику од десетогодишње гаранције произвођача, осигурање од штете на раду има за циљ да гарантује надокнаду или брзу поправку проблема покривених десетогодишњом гаранцијом без чекања на судске одлуке, мишљења вештака и друго мишљење. Заиста, у случају катастрофе, није неуобичајено да произвођач своју одговорност пренесе на другу страну. Сви који одбацују одговорност за катастрофу, поступак може трајати дуго. Отуда и интерес за склапање осигурања којим се одобрава накнада, без ексцеса и без чекања да се идентификују одговорни!
Које ризике покрива осигурање?
Осигурање од оштећења конструкције покрива за време трајања десетогодишње гаранције градитеља сва физичка оштећења која нарушавају чврстину куће, укључујући и она настала услед дефекта у земљи.
Брине се о већим напуклинама у зидовима, попуштању пода, урушавању крова, продирању воде кроз пукотину на фасади, или кроз кров, недостацима у термоизолацији зидова итд. Покрива се и: оштећења утичући на чврстину елемената опреме који се не могу одвојити од рада.
Неодвојива капитална добра су она чије уклањање, демонтажа или замена не може да се изврши без оштећења или уклањања дела основне конструкције која им служи као ослонац. Међутим, не покрива покретне делове као што су врата и прозори. Ова гаранција се такође не односи на штету коју је проузроковао осигураник, нити на нормално хабање, пожар или природни ризик (олуја, поплава, итд.). Може, али опционо, да се односи на нематеријалну штету коју је претрпео власник или њени станари (оштећење услед губитка употребе куће, на пример).
Добро је знати
Ако студију тла (тип Г2 АВП) ради специјализована биро за пројектовање да би се дефинисала природа подземља и одредили темељи које треба направити, осигуравачи конструкцијских оштећења одобравају значајан попуст (до 50%) на допринос. И са добрим разлогом, искуство губитка повезано са геолошком природом терена постаје маргинално.
Операција оштећења-рад
Појави се катастрофа на кући, пукотина на фасади, инфилтрације? Све почиње пријавом штете осигуравачу. Од дана пријема пријаве штете, осигуравајуће друштво има највише 90 дана да реши проблем. Осигуравајућа кућа ће морати да изврши неопходне послове које ће утврдити и оценити један стручњак. На њој је да се тада окрене против особе(а) одговорне за уочене поремећаје.
Гарантира за првог власника али и за следеће у оквиру рока трајања десетогодишње гаранције. Осим тога, брзо надокнађује без чекања на судске одлуке, мишљења вештака и друго мишљење. Омогућава надокнаду или извршење свих поправки обухваћених десетогодишњом гаранцијом, без чекања на судску одлуку о одговорности свих.
Продајем кућу без оштећења на раду
Незакључење осигурања од грађевинске штете не спречава нотара да добије купопродајни акт, јер је његова обавеза да укључи посебну клаузулу у којој се наводи непостојање овог осигурања, предвидиве последице и ослобађање од одговорности.
Може доћи до преноса одговорности на купца. Ово је онда добар аргумент за снижавање цене. Банка може и да одбије давање траженог кредита јер непостојање оштећења на раду представља опасност у мери у којој би вредност залога – у овом случају куће – могла бити погођена у случају хаварије.
Рокови за обраду компензационог досијеа
За разлику од десетогодишње гаранције произвођача, поступак надокнаде штете на раду је брз. Осигуравач је по закону дужан да поштује рокове:
- Он има десет дана (Д+10) од пријема пријаве штете да обавести осигураника да се сматра да његова изјава није дата и да затражи информације које недостају.
- Осигуравач има рок од 15 дана (Д+15) да без стручности обавести предлог за обештећење или одбијање покрића.
- Има рок од 60 дана (Д+60) да саопшти одлуку о принципу увођења гаранција уговора, с обзиром на прелиминарни извештај који је претходно обавештен осигуранику. И предложити, ако је потребно, одређивање продужења рока за предлог накнаде.
- Коначно, осигуравач има рок од 90 дана (Д+90) да обавести свој предлог накнаде у погледу експертског извештаја који је претходно обавештен осигуранику.
Структура оштећења
Закон захтева од власника пројекта који жели да изведе грађевинске радове да преузме осигурање од оштећења конструкције пре отварања локације.
Омогућава надокнаду или поправке покривене десетогодишњом гаранцијом, без чекања на судску одлуку о одговорности свих. Власник изграђеног смештаја има користи од осигурања од структурне штете. На њему ће бити да то одигра ако треба. Власник пројекта, односно свако физичко или правно лице које, као власник, продавац или агент власника објекта, има да се изводе радови.