RCD: RĂSPUNDERE CIVILĂ DECENALĂ
Efectuarea de servicii de management de proiect în industria construcțiilor reunind diferite misiuni:
- studii si proiectare lucrari
- conducerea, supravegherea si controlul executiei lucrarilor.
Managementul de proiect reunește o mare varietate de profesii precum arhitecți, manageri de proiect, birouri de proiectare tehnică, ingineri consultanți etc.
Managerii de proiect
Ei desemnează o familie profesională formată din arhitecți, BET, economiști etc.
De asemenea, desemnează o profesie a cărei activitate constă în studii de proiectare a lucrărilor și funcții de conducere, supraveghere și control al lucrărilor pe lângă intervenția reglementată a arhitectului pentru misiunea proiectului de arhitectura aferent autorizatiei de construire si pentru lucrari la lucrari mici exceptate de la obligatia de interventie a unui arhitect; pot ajunge până la a asigura managementul complet al proiectului sau misiunea proiectului de arhitectură aferentă autorizației de construire.
Arhitectii*
Profesia
Profesie care necesită diplomă de arhitectură (Bac +6): DPLG, DENSAIS, DESA
Obligația de a fi înregistrat și de a contribui anual la Ordinul Arhitecților,
profesie foarte reglementată
Investiție: software și hardware (mese de desen, etc…)
Prețuri gratuite ;
3 modalitati de remunerare: pret fix, % din costul muncii, sedinta orara Costuri majore: costuri de personal, costuri de deplasare si prime de asigurare
Birouri de proiectare tehnică (BET)
Profesia
BET și ingineri consultanți pot îndeplini următoarele misiuni:
- efectuarea de studii de specialitate în zonele vizate (de exemplu, zidărie, beton precomprimat, inginerie climatică, cadre și structuri etc.),
- misiuni complete de management de proiect (proiectare si constructie) pe langa misiunea arhitectului,
- misiuni parțiale de proiectare sau producție,
- asistență tehnică proprietarului proiectului pe parcursul operațiunii.
Economiști în construcții (fosta inspectori cantitativi) și inspectori*)
Profesia
Geometrii trebuie să fie înscriși la Ordinul Național al Geopografelor
Preluarea firmei este cea mai importantă investiție
Clienți: persoane fizice, dezvoltatori, arhitecți și comunități pentru geometri;
firme de constructii si clientii acestora, arhitecti .
Răspundere de zece ani
Asigurare de răspundere civilă pe zece ani pentru lucrările efectuate în urma misiunilor sau planurilor asiguratului, locatorului lucrărilor sau subcontractantului. Se referă numai la daune care afectează soliditatea lucrării comandate sau care o fac inadecvată scopului pentru care a fost destinată, daune survenite în termen de 10 ani de la primirea lucrării.
Principalele zone de risc
Responsabilități legate de răspunderea pe zece ani
Garanția bunei funcționări a elementelor echipamentelor separabile de lucrările care fac obiectul asigurării obligatorii.
Deteriorarea care afectează elementele constitutive ale lucrării fără a afecta soliditatea acesteia și nici nu o face inaptă scopului pentru care a fost destinată (pagubă materială intermediară).
Daune cauzate oamenilor „existenți” prin repercusiuni.
Răspunderea pentru daune nemateriale consecutive.
Raspunderea civila a managerului afacerii
Acoperirea răspunderii civile a asiguratului ca urmare a prejudiciului cauzat terților sau cocontractanților, de către el sau angajații săi, ca urmare a misiunilor sau serviciilor sale, atât înainte, cât și după primirea lucrării. Aceasta se referă la daune de natură corporală, materială sau imaterială.
Caracteristicile serviciilor profesiilor de management de proiect
Servicii intelectuale
Managerul de proiect proiectează lucrări, din punct de vedere estetic, funcțional și tehnic, respectând în același timp obiectivele definite de proprietarul proiectului și constrângerile de reglementare. Oferă un răspuns arhitectural, tehnic și economic la un program definit de proprietarul proiectului.
Obligatia de a consilia
Activitatea de management de proiect se caracterizează printr-un context juridic foarte reglementat și în continuă evoluție.
Calitatea serviciului se bazează pe o bună înțelegere a necesității și a relevanței soluției asociate.
Respectarea standardelor și regulilor artei
Managerul de proiect este actorul principal în respectarea standardelor tehnice aplicabile clădirilor, precum și a regulilor de urbanism. Responsabilitatea sa este căutată sistematic în acest domeniu.
Specialist si versatil
Managerul de proiect este consultat pentru un serviciu și consiliere, dar este judecat după rezultatul final al lucrării.
In consecinta, aspectul coordonarii lucrarii este esential deoarece el este cel care trebuie sa alerteze daca lucrarea nu este conforma serviciului stabilit pentru clientul sau.
Limitarea costurilor
Managementul proiectului este direct implicat în determinarea costului lucrării. Managerul de proiect trebuie deci să se asigure că bugetul pentru construcția lucrării este respectat.
Construcție durabilă: o nouă abordare
Pe măsură ce consumatorii sunt din ce în ce mai conștienți de consumul de energie al locuințelor lor și încurajați să-l reducă (proiectul de lege de finanțare 2009), profesiile de management de proiect fac din ce în ce mai mult parte dintr-o logică a construcțiilor durabile și sustenabile trebuie să-l includă în serviciile lor.