Működési Kárbiztosítás
Egyszerűség: Azonnali árképzés.
Egyszerűsített előfizetési feltételek. Projektmenedzsment nélkül, talajtanulmányozás nélkül minden 300 000 €-nál alacsonyabb költségű munkához vagy építkezéshez, lehetőség van előfizetésre vízmentes levegőmentes építkezésre. Szolgáltatás: személyre szabott szolgáltatás.
Ne habozzon, hívjon minket. Reagálókészség: Munkakárosító igazolás 24 órán belül, pénzügyi szervezetek, közjegyzők kérésére időben reagálni.
Biztonság: Válogatott biztosítók ajánlata, hogy a szerződése időtartamára jó garanciát kapjon.
Épületkárbiztosítás: hogyan működik valójában?
Új háza tíz évre kiterjed az épületkár-biztosítással (DO).
A bírósági döntések megvárása nélkül anyagi felelősséget vállal a zavarokért. Az új házakra tíz év garanciát vállalunk az építési hibák ellen.
Egyrészt az építtetőnek tíz évre szóló felelősségbiztosítással kell rendelkeznie, másrészt a vevőnek műkárbiztosítást kell kötnie. Ez utóbbi kötelező. Tíz évig fedezi az egymást követő tulajdonos(ok)at a házuk szerkezetét érintő bármilyen veszteség kockázatára (jogi nyelven 10 éves rendetlenség).
Jelentős biztonsági háló. Ez a biztosítás lehetővé teszi azoknak a problémáknak a megtérítését és kijavítását, amelyek a munka átvételét követően jelentkeznek, és amelyek a szakemberek (építők, építészek, projektvezetők, cégek) tíz éves felelősségét vonják maguk után. A telephely megnyitása előtt munkakárbiztosítást kell kötni.
Ház- és szerkezeti károk: mit mond a törvény?
Az építési biztosítást 1978 januárjában alapította a Spinetta törvény.
Ennek a kötelező biztosítási rendszernek kettős kioldója van. Egyrészt az építtető tíz év garanciát, másrészt a magánszemély műkárbiztosítást köt. Ez utóbbi a projekt jogi kereteitől függetlenül kötelező (a biztosítási kódex L-242-1 és az építési és lakásügyi szabályzat L-111-30 cikkelyei). Az egyedi ház építési szerződésben meg kell adni a kármunka referenciáját is. Ennek a biztosításnak az a célja, hogy a felelősség keresése mellett garantálja az elszenvedett károk javítási munkáinak kifizetését. Ez fedezi a ház helyreállításának költségeit még az építtető beavatkozása előtt, vagy ha ez utóbbi tíz év alatt például eltűnt. Ezután a két biztosítónak kell megegyeznie egymással.
A gyártóknak is biztosítaniuk kell
Minden tág értelemben vett házépítőnek, legyen az egyéni ház építője (CCMI-törvény 1990), építész, projektvezető, tíz évre szóló biztosítást kell kötnie. Ezeknek a szakembereknek igazolniuk kell a biztosítás megkötését. Az árajánlatokhoz és a számlákhoz csatolni kell a szabványos minta szerinti, szabályozott tízéves felelősségbiztosítási igazolást. A szakember káresemény esetén tíz évig felel az első tulajdonosra (a projekt tulajdonosára), de a mű továbbértékesítése esetén az esetleges egymást követő vásárlókra is. A biztosított károk azok, amelyek a ház szilárdságát veszélyeztetik, vagy rendeltetésének alkalmatlanná teszik (a padló egyenetlenségéhez vezető talajrepedés, vízszigetelés hiánya stb.). Ez olyan károsodás is, amely befolyásolja a berendezés egy, a munkától elválaszthatatlan elemének szilárdságát (például egy hibás villanyszerelés).
Szerkezeti károk, tíz év: mi a különbség?
A fő különbség az üzemi kárbiztosítás és a tíz évre szóló építtetői biztosítás között mindenekelőtt a kártérítés gyorsasága.
Ez egy olyan biztosítás, amely a tízéves garancia keretein belül a károk előfinanszírozásába kíván beavatkozni. Amikor egy katasztrófa bekövetkezik, a katasztrófa okainak keresése hosszadalmas és nehézkes, sőt konfliktusos is lehet. A tíz éves gyártói garanciától eltérően a műkárbiztosítás célja a tízéves garancia hatálya alá tartozó problémák megtérülése vagy gyors kijavítása anélkül, hogy meg kellene várni a bírósági döntéseket, szakértői véleményeket és másodlagos véleményeket. Valóban, katasztrófa esetén nem ritka, hogy a gyártó felelősségét egy másik félre ruházza át. Mindenki elutasítja a felelősséget a katasztrófáért, az eljárás hosszú ideig tarthat. Innen ered a biztosítás megkötése, amely kártérítést nyújt, túllépés nélkül és a felelősök azonosítása nélkül!
Milyen kockázatokat fedez a biztosítás?
A szerkezeti kárbiztosítás az építtető tíz éves garanciájának idejére fedez minden, a ház szilárdságát veszélyeztető fizikai kárt, beleértve a talajhibából eredő károkat is.
Kijavítja a nagyobb falrepedéseket, a padló megereszkedését, a tető bedőlését, a víz beszivárgását a homlokzati repedésen, vagy a tetőn keresztül, a falak hőszigetelésének hibáit stb. Ide tartozik még: sérülések befolyásolja a berendezés munkavégzéstől el nem választható elemeinek szilárdságát.
Elválaszthatatlanok azok a beruházási javak, amelyek eltávolítása, szétszerelése vagy cseréje nem végezhető el anélkül, hogy a támasztékul szolgáló alapszerkezet egy részét megsértenék vagy eltávolítanák. Nem vonatkozik azonban a mozgó alkatrészekre, például ajtókra és ablakokra. Nem vonatkozik ez a garancia sem a biztosított által okozott károkra, sem a normál kopásra, tűzre, vagy természeti kockázatra (vihar, árvíz stb.). De opcionálisan alkalmazható a tulajdonos vagy lakói által elszenvedett nem anyagi károkra (például a ház használatának elvesztéséből eredő károkra).
Jó tudni
Ha az altalaj jellegének meghatározására és az alapozás meghatározására szakosított tervezőiroda végez talajvizsgálatot (G2 AVP típusú), a szerkezeti kárbiztosítók jelentős (legfeljebb 50 %-os) kedvezményt adnak a hozzájárulásból. És jó okkal, a terep geológiai természetéhez kapcsolódó veszteségélmény marginálissá válik.
A kármunka működése
Katasztrófa jelenik meg a házon, repedés a homlokzaton, beszivárgás? Minden a biztosítóhoz intézett kárbejelentéssel kezdődik. A kárbejelentés kézhezvételétől számítva a biztosítónak legfeljebb 90 napja van a probléma megoldására. A biztosítónak kell elvégeznie a szükséges munkát, amelyet egyetlen szakértő határoz meg és értékel. Az ő dolga, hogy ezután a megfigyelt zavarokért felelős személy(ek) ellen fordul-e.
Garanciát vállal az első tulajdonosra, de a tízéves garancia időtartama alatt a következő tulajdonosokra is. Ezenkívül gyorsan kompenzál anélkül, hogy megvárná a bírósági döntéseket, szakértői véleményeket és másodlagos véleményeket. Lehetővé teszi a tízéves garancia hatálya alá tartozó valamennyi javítás költségtérítését vagy elvégzését anélkül, hogy meg kellene várni a mindenki felelősségéről szóló bírósági határozatot.
Eladó egy ház munkakár nélkül
Az építési kárbiztosítás megkötésének elmulasztása nem akadályozza meg a közjegyzőt az adásvételi okirat kézhezvételében, az ő felelőssége, hogy a biztosítás hiányát, az előrelátható következményeket és a felelősség alóli mentesítést külön záradékkal tartalmazza.
Előfordulhat, hogy a felelősség átszáll a vevőre. Ez aztán jó érv az ár csökkentésére. A bank azért is megtagadhatja az igényelt kölcsön nyújtását, mert a mű károsodásának hiánya olyannyira veszélyt jelent, hogy egy katasztrófa esetén a fedezet - jelen esetben a ház - értékét érintheti.
A kártérítési ügyirat feldolgozásának határideje
A gyártó tíz éves garanciájától eltérően a munkakár megtérítése gyors. A biztosító jogszabályi kötelezettsége a határidők betartása:
- A kárbejelentés kézhezvételétől számított tíz (D+10) napja van arra, hogy értesítse a biztosítottat arról, hogy nyilatkozata nem minősül megtettnek, és bekérje a hiányzó adatokat.
- A biztosítónak 15 napja (D+15) van arra, hogy szakértelem nélkül bejelentse a kártérítési javaslatot vagy a fedezet megtagadását.
- 60 napja (D+60) áll rendelkezésére a szerződésben vállalt garanciák érvényesítésének elvével kapcsolatos döntés közlésére, tekintettel a biztosítottnak korábban közölt előzetes jelentésre. És szükség esetén tegyen javaslatot a kártérítési javaslat határidejének meghosszabbítására.
- Végül a biztosítónak 90 napja (D+90) áll rendelkezésére a kártérítési javaslat bejelentésére, tekintettel a biztosítottnak korábban közölt szakértői véleményre.
Károsodási szerkezet
A törvény előírja, hogy az építési munkákat végezni kívánó projekttulajdonos köteles a telephely megnyitása előtt szerkezeti kárbiztosítást kötni.
Lehetővé teszi a tízéves garancia hatálya alá tartozó költségtérítések vagy javítások elvégzését anélkül, hogy meg kellene várni a mindenki felelősségére vonatkozó bírósági határozatot. Az épített szálláshely tulajdonosa részesül szerkezeti kárbiztosításban. Az ő dolga lesz, ha szükséges, eljátssza-e. A projekt tulajdonosa, azaz bármely természetes vagy jogi személy, aki az épület tulajdonosaként, eladójaként vagy megbízottjaként a munkát elvégezteti.