Osiguranje štete na radovima
Jednostavnost: trenutna cijena.
Pojednostavljeni uvjeti pretplate. Bez upravljanja projektom, bez studije tla za sve radove ili izgradnju koji koštaju manje od 300.000 €, mogućnost pretplate za gradnju bez vode i zraka. Usluga: Personalizirana usluga.
Ne ustručavajte se nazvati nas. Brzina odziva: Potvrda o šteti radi u roku od 24 sata, kako bi se na vrijeme odgovorilo na zahtjev financijskih organizacija ili javnih bilježnika.
Sigurnost: ponuda odabranih osiguravatelja kako biste bili dobro zajamčeni tijekom trajanja vašeg ugovora.
Osiguranje od štete na zgradama: kako zapravo funkcionira?
Vaša nova kuća pokrivena je osiguranjem od štete na zgradi (DO) na razdoblje od deset godina.
Preuzet će financijsku odgovornost za nerede ne čekajući sudske odluke. Nove kuće imaju desetogodišnju garanciju na građevinske nedostatke.
S jedne strane, graditelj mora imati desetogodišnje osiguranje od odgovornosti, dok je s druge strane kupac dužan ugovoriti osiguranje štete od radova. Ovo posljednje je obavezno. Pokrivat će uzastopnog vlasnika(e) deset godina od bilo kakvog rizika gubitka koji utječe na strukturu njihove kuće (10-godišnji poremećaj pravnim jezikom).
Značajna sigurnosna mreža. Ovo osiguranje omogućuje naknadu i popravak problema koji nastanu nakon primitka radova i koji uključuju desetogodišnju odgovornost stručnjaka (građevinci, arhitekti, voditelji projekata, tvrtke). Osiguranje od štete na radu potrebno je sklopiti prije otvaranja stranice.
Šteta na kući i konstrukciji: što kaže zakon?
Građevinsko osiguranje uspostavljeno je u siječnju 1978. Spinetta zakonom.
Ovaj sustav obveznog osiguranja ima dvostruki okidač. S jedne strane, graditelj preuzima desetogodišnje jamstvo, as druge strane, pojedinac uzima osiguranje od štete na radovima. Potonji je obvezan bez obzira na pravni okvir projekta (članci L-242-1 zakona o osiguranju i L-111-30 zakona o izgradnji i stanovanju). Ugovor o gradnji individualne kuće također mora navesti referencu oštećenja. Ovo osiguranje ima za cilj jamčiti, osim traženja odgovornosti, plaćanje popravaka pretrpljene štete. Njome će se pokriti troškovi obnove kuće i prije intervencije graditelja ili ako je, primjerice, nestao u tom desetogodišnjem razdoblju. Zatim je na dva osiguravajuća društva da se međusobno dogovore.
Proizvođači također moraju osigurati
Svaki graditelj kuće u širem smislu, bilo graditelj individualne kuće (CCMI-zakon 1990.), arhitekt, voditelj projekta, mora uzeti desetogodišnje osiguranje. Ti su stručnjaci dužni priložiti dokaz o sklapanju ovog osiguranja. Uz ponude i račune potrebno je priložiti propisanu desetogodišnju potvrdu o osiguranju od građanske odgovornosti prema standardnom modelu. Stručnjak odgovara deset godina u slučaju štete, prema prvom vlasniku (nositelju projekta), ali i prema mogućim uzastopnim kupcima u slučaju preprodaje djela. Osigurane štete su one koje ugrožavaju čvrstoću kuće ili je čine neprikladnom za namjenu (pukotina u tlu koja dovodi do neravnina poda, nedostatak hidroizolacije i sl.). To je također oštećenje koje utječe na čvrstoću elementa opreme neodvojivog od rada (neispravna električna instalacija na primjer).
Oštećenja konstrukcije, deset godina: koje su razlike?
Glavna razlika između osiguranja štete na radovima i desetogodišnjeg osiguranja graditelja je prije svega brzina nadoknade štete.
Riječ je o osiguranju koje ima za cilj intervenirati u predfinanciranju šteta u okviru desetogodišnjeg jamstva. Kada se dogodi katastrofa, potraga za uzrocima te katastrofe može biti duga i teška, pa čak i konfliktna. Za razliku od desetogodišnjeg jamstva proizvođača, osiguranje od štete na radovima ima za cilj jamčiti povrat ili brzi popravak problema obuhvaćenih desetogodišnjim jamstvom bez čekanja sudskih odluka, vještačenja i drugog mišljenja. Doista, u slučaju katastrofe, nije neuobičajeno da proizvođač svoju odgovornost prenese na drugu stranu. Svatko odbacuje odgovornost za katastrofu, postupak može trajati dugo. Otud i interes za sklapanje osiguranja koje daje odštetu, bez ekscesa i bez čekanja na utvrđivanje odgovornih!
Koje rizike pokriva osiguranje?
Osiguranje od strukturnih šteta pokriva tijekom trajanja desetogodišnjeg jamstva graditelja sva fizička oštećenja koja ugrožavaju čvrstoću kuće, uključujući i ona koja proizlaze iz greške u tlu.
Zbrinjava veće pukotine na zidovima, ulegnuće poda, urušavanje krova, prodor vode kroz pukotinu na fasadi, ili kroz krov, nedostatke u toplinskoj izolaciji zidova itd. Također su pokriveni: oštećenja utječu na čvrstoću elemenata opreme koji se ne mogu odvojiti od djela.
Neodvojiva kapitalna dobra su ona čije uklanjanje, rastavljanje ili zamjena nije moguće izvršiti bez oštećenja ili uklanjanja dijela temeljne strukture koja im služi kao potpora. Međutim, ne pokriva pokretne dijelove kao što su vrata i prozori. Ovo se jamstvo također ne odnosi na štetu koju je uzrokovao osiguranik, kao ni na normalno trošenje, požar ili prirodni rizik (oluja, poplava, itd.). Može se, ali neobavezno, odnositi na nematerijalnu štetu koju je pretrpio vlasnik ili stanari (na primjer, šteta zbog nemogućnosti korištenja kuće).
Dobro je znati
Ako studiju tla (tipa G2 AVP) radi specijalizirani ured za projektiranje radi utvrđivanja prirode podtla i utvrđivanja temelja koje treba izraditi, osiguravatelji od građevinskih šteta odobravaju značajan popust (do 50 %) na doprinos. I s dobrim razlogom, iskustvo gubitka povezano s geološkom prirodom terena postaje marginalno.
Rad oštećenja
Pojavljuje se katastrofa na kući, pukotina na fasadi, infiltracije? Sve počinje prijavom odštetnog zahtjeva osiguravatelju. Od dana primitka prijave štete osiguravajuće društvo ima rok od najviše 90 dana za rješavanje problema. Osiguravajuće društvo će morati obaviti potrebne poslove koje će utvrditi i procijeniti jedan stručnjak. Na njoj je da se tada okrene protiv osobe(a) odgovorne za uočene poremećaje.
Jamči prvom vlasniku ali i sljedećim u okviru trajanja desetogodišnjeg jamstva. Osim toga, brzo nadoknađuje štetu bez čekanja sudskih odluka, vještačenja i drugog mišljenja. Omogućuje nadoknadu ili izvršenje svih popravaka obuhvaćenih desetogodišnjim jamstvom, bez čekanja sudske odluke o svačijoj odgovornosti.
Prodajem kuću bez oštećenja na radu
Nesklapanje osiguranja od štete na građevini ne sprječava javnog bilježnika da primi kupoprodajni ugovor, njegova je odgovornost uključiti posebnu klauzulu u kojoj se spominje nepostojanje ovog osiguranja, predvidive posljedice i oslobađanje od odgovornosti.
Može doći do prijenosa odgovornosti na kupca. To je onda dobar argument za snižavanje cijene. Banka također može odbiti odobrenje zatraženog kredita jer nepostojanje štete na djelu predstavlja opasnost do te mjere da bi vrijednost kolaterala - u ovom slučaju kuće - mogla biti pogođena u slučaju katastrofe.
Rokovi za obradu kompenzacijskog spisa
Za razliku od desetogodišnjeg jamstva proizvođača, postupak naknade štete na radu je brz. Osiguratelj je zakonski dužan poštivati rokove:
- On ima deset dana (D+10) od primitka izjave o odštetnom zahtjevu da obavijesti osiguranika da se njegova izjava ne smatra podnesenom i da zatraži podatke koji nedostaju.
- Osiguravatelj ima 15 dana (D+15) da bez vještačenja obavijesti o prijedlogu naknade ili odbijanju pokrića.
- On ima 60 dana (D+60) da obavijesti o odluci u vezi s načelom uvođenja jamstava ugovora, s obzirom na preliminarno izvješće o kojem je prethodno obaviješten osiguranik. I predložiti, ako je potrebno, određivanje produljenja roka za prijedlog naknade.
- Konačno, osiguravatelj ima 90 dana (D+90) da obavijesti o svom prijedlogu naknade s obzirom na izvješće vještaka o kojem je prethodno obaviješten osiguranik.
Struktura oštećenja
Zakon od vlasnika projekta koji želi izvoditi građevinske radove zahtijeva sklapanje osiguranja od strukturne štete prije otvaranja gradilišta.
Omogućuje izvršenje nadoknade ili popravaka pokrivenih desetogodišnjim jamstvom, bez čekanja sudske odluke koja odlučuje o svačijoj odgovornosti. Vlasnik izgrađenog smještaja koristi osiguranje od građevinskih šteta. Na njemu će biti da je odigra ako treba. Vlasnik projekta, odnosno svaka fizička ili pravna osoba koja, djelujući kao vlasnik, prodavatelj ili agent vlasnika građevine, daje radove na izvođenje.