RCD: DESETLETÁ OBČANSKÁ ODPOVĚDNOST
Provádění služeb projektového managementu ve stavebnictví spojující různé poslání:
- studie a projektování děl
- řízení, dohled a kontrola provádění prací.
Projektový management spojuje širokou škálu profesí, jako jsou architekti, projektoví manažeři, technické projekční kanceláře, konzultační inženýři atd.
Projektoví manažeři
Označují profesní rodinu složenou z architektů, BET, ekonomů apod.
Označují také profesi, jejíž činnost spočívá v projekčních studiích prací a funkcích řízení, dozoru a kontroly prací vedle regulovaného zásahu architekta pro poslání architektonického projektu souvisejícího se stavebním povolením a pro práce na drobných dílech osvobozených od povinnosti zásahu architekta; mohou jít tak daleko, že zajistí kompletní projektové řízení nebo poslání architektonického projektu souvisejícího se stavebním povolením.
architekti*
Profese Profese
vyžadující architektonický diplom (Bac +6): DPLG, DENSAIS, DESA
Povinnost být registrován a každoročně přispívat do Řádu architektů,
vysoce regulovaná profese
Investice: software a hardware (kreslicí stoly atd.)
Ceny zdarma ;
3 způsoby odměňování: pevná cena, % z ceny práce, hodinové sezení Hlavní náklady: osobní náklady, cestovní náklady a pojistné
Technické projekční kanceláře (BET)
Profese
BETs a konzultační inženýři mohou plnit následující mise:
- provádění specializovaných studií v cílových oblastech (např. zdivo, předpjatý beton, klimatické inženýrství, rámy a konstrukce atd.),
- dokončit mise projektového řízení (návrh a konstrukce) kromě poslání architekta,
- dílčí konstrukční nebo výrobní mise,
- technickou pomoc vlastníkovi projektu v průběhu operace.
Stavební ekonomové (dříve kvantitativní geodeti) a geodeti*)
Profese
Geodeti musí být registrováni u National Order of Surveyors
Převzetí firmy je nejdůležitější investicí
Klienti: jednotlivci, developeři, architekti a komunity pro geodety;
stavební firmy a jejich klienti, architekti .
Desetileté ručení
Desetileté pojištění odpovědnosti za práce prováděné podle poslání nebo plánů pojištěného, pronajímatele díla nebo subdodavatele. Týká se pouze škod, které mají vliv na pevnost objednaného díla nebo jej činí nevhodným pro zamýšlený účel, škody vzniklé do 10 let od převzetí díla.
Hlavní rizikové oblasti
Odpovědnosti související s desetiletým závazkem
Záruka správné funkce prvků zařízení oddělitelných od prací podléhajících povinnému ručení.
Poškození ovlivňující základní prvky díla, aniž by to ovlivnilo jeho pevnost, ani neučinilo dílo nevhodným pro zamýšlený účel (mezilehlé materiální škody).
Škody způsobené „existujícím“ lidem v důsledku dopadu.
Odpovědnost za následné nehmotné škody.
Občanskoprávní odpovědnost obchodního manažera
Krytí občanskoprávní odpovědnosti pojištěného za škodu způsobenou třetím osobám nebo spoludodavatelům jím nebo jeho zaměstnanci v důsledku jeho poslání nebo služeb, a to před i po převzetí díla. Jedná se o škody tělesné, hmotné nebo nemateriální povahy.
Charakteristika služeb profesí projektového managementu
Intelektuální služby
Projektový manažer navrhuje díla esteticky, funkčně i technicky, přičemž respektuje cíle definované vlastníkem projektu a regulační omezení. Poskytuje architektonickou, technickou a ekonomickou odezvu na program definovaný vlastníkem projektu.
Povinnost poradit
Činnost projektového řízení se vyznačuje vysoce regulovaným a neustále se vyvíjejícím právním kontextem.
Kvalita služby je založena na dobrém pochopení potřeby a relevance souvisejícího řešení.
Respektování norem a pravidel umění
Projektový manažer je hlavním aktérem při respektování technických norem platných pro budovy a také pravidel územního plánování. Jeho odpovědnost je v této oblasti systematicky hledána.
Specialista a všestranný
S projektovým manažerem se konzultuje služba a rada, ale je posuzován podle konečného výsledku práce.
Hledisko koordinace práce je tedy zásadní, protože je to on, kdo musí upozornit, pokud práce neodpovídá službě stanovené pro jeho klienta.
Omezení nákladů
Projektové řízení se přímo podílí na stanovení ceny díla. Projektový manažer tedy musí zajistit dodržení rozpočtu na stavbu díla.
Udržitelná výstavba: nový přístup
Vzhledem k tomu, že si spotřebitelé stále více uvědomují spotřebu energie svých domovů a jsou podporováni, aby ji snižovali (návrh zákona o financích z roku 2009), profese projektového managementu jsou stále více součástí logiky udržitelné a udržitelné výstavby.Musí ji zahrnout do svých služeb.