Pojištění škod na díle
Snadnost: Okamžitá cena.
Zjednodušené podmínky předplatného. Bez projektového managementu, bez půdní studie pro všechny práce nebo stavby v ceně nižší než 300 000 €, možnost předplatit bezvodou bezvzduchovou stavbu. Služba: Personalizovaná služba.
Neváhejte nám zavolat. Schopnost reagovat: Potvrzení o pracovním poškození do 24 hodin, včas reagovat na žádost finančních organizací nebo notářů.
Zabezpečení: Nabídka od vybraných pojistitelů, abyste měli dobrou záruku po dobu trvání smlouvy.
Pojištění stavebních škod: jak to doopravdy funguje?
Na váš nový dům se vztahuje havarijní pojištění (DO) po dobu deseti let.
Převezme finanční odpovědnost za poruchy, aniž by čekal na rozhodnutí soudu. Nové domy mají záruku na stavební vady deset let.
Na jedné straně musí mít stavebník pojištění odpovědnosti za škodu na deset let a na straně druhé je kupující povinen uzavřít pojištění škod na díle. To druhé je povinné. Pokryje následného vlastníka (vlastníky) po dobu deseti let proti jakémukoli riziku ztráty ovlivňující strukturu jejich domu (10letý nepořádek v právním jazyce).
Významná záchranná síť. Toto pojištění umožňuje úhradu a opravu problémů, které se vyskytnou po převzetí díla a které zahrnují desetiletou odpovědnost profesionálů (stavitelů, architektů, projektových manažerů, firem). Před otevřením staveniště je nutné uzavřít pojištění pracovních škod
Poškození domu a stavby: co říká zákon?
Stavební pojištění bylo založeno v lednu 1978 zákonem Spinetta.
Tento systém povinného ručení má dvojí spoušť. Na jedné straně si stavebník sjednává desetiletou záruku a na druhé straně si jednotlivec sjednává havarijní pojištění. Ten je povinný bez ohledu na právní rámec projektu (články L-242-1 zákona o pojištění a L-111-30 zákona o výstavbě a bydlení). V individuální smlouvě o výstavbě domu musí být také uveden odkaz na poškození-práce. Cílem tohoto pojištění je zaručit, kromě hledání odpovědnosti, i úhradu oprav za utrpěnou škodu. Pokryje náklady na obnovu domu ještě před zásahem stavebníka nebo v případě, že by v této desetileté lhůtě například zmizel. Je pak na obou pojišťovnách, jak se mezi sebou dohodnou.
Výrobci musí také zajistit
Každý stavitel domu v širokém slova smyslu, ať už stavitel individuálního domu (zákon CCMI 1990), architekt, projektový manažer, musí uzavřít pojištění na deset let. Tito odborníci jsou povinni předložit doklad o uzavření tohoto pojištění. K cenám a fakturám musí být připojeno regulované desetileté pojištění občanské odpovědnosti podle standardního vzoru. Profesionál odpovídá v případě škody po dobu deseti let, a to s ohledem na prvního vlastníka (vlastníka projektu), ale i s ohledem na případné následné nabyvatele v případě dalšího prodeje díla. Pojištěnými škodami jsou škody, které ohrožují pevnost domu nebo jej činí nevhodným pro zamýšlený účel (prasklina v zemi vedoucí k nerovnostem podlahy, chybějící hydroizolace atd.). Je to také poškození, které má vliv na pevnost prvku zařízení neoddělitelného od díla (např. vadná elektroinstalace).
Škody na konstrukci, desetileté: jaké jsou rozdíly?
Hlavním rozdílem mezi pojištěním škod na dílo a pojištěním stavebníka na deset let je především jeho rychlost kompenzace.
Jde o pojištění, jehož cílem je zasáhnout do předfinancování škod v rámci desetileté záruky. Když dojde ke katastrofě, hledání příčin této katastrofy může být dlouhé a obtížné a dokonce konfliktní. Na rozdíl od desetileté záruky výrobce je cílem pojištění škod na dílo zaručit proplacení nebo rychlou opravu závad, na které se vztahuje desetiletá záruka, bez čekání na soudní rozhodnutí, znalecké posudky a posudky. V případě katastrofy totiž není neobvyklé, že výrobce přenese svou odpovědnost na jinou stranu. Každý, kdo odmítá odpovědnost za katastrofu, může postup trvat dlouho. Z toho plyne zájem uzavřít pojištění, které poskytuje odškodnění, bez překročení a bez čekání na identifikaci odpovědných!
Jaká rizika jsou kryta pojištěním?
Pojištění stavebních škod po dobu desetileté záruky stavebníka kryje všechna fyzická poškození ohrožující pevnost domu, včetně poškození v zemi.
Postará se o větší praskliny ve zdech, propadání podlahy, propadnutí střechy, vsakování vody trhlinou ve fasádě, nebo přes střechu, závady v tepelné izolaci stěn apod. Dále se vztahuje: poškození ovlivňující pevnost prvků zařízení, které nelze oddělit od práce.
Neoddělitelné kapitálové statky jsou takové, jejichž odstranění, demontáž nebo nahrazení nelze provést bez poškození nebo odstranění části základní struktury, která slouží jako jejich podpora. Nezahrnuje však pohyblivé části, jako jsou dveře a okna. Tato záruka se rovněž nevztahuje na škody způsobené pojištěným, ani na běžné opotřebení, požár nebo živelné riziko (bouře, povodeň apod.). Může se, ale nepovinně, vztahovat na nemajetkovou újmu, kterou utrpěl vlastník nebo jeho obyvatelé (například škoda v důsledku ztráty užívání domu).
Dobré vědět
V případě, že specializovanou projekční kanceláří provede půdní studii (typ G2 AVP) k určení charakteru podloží a stanovení základů, které je třeba provést, poskytnou pojistitelé poškození stavby výraznou slevu (až 50 %) z příspěvku. A z dobrého důvodu se ztráta spojená s geologickou povahou terénu stává okrajovou.
Provoz škodové práce
Na domě se objeví pohroma, prasklina na fasádě, infiltrace? Vše začíná prohlášením o škodě pojistiteli. Ode dne obdržení prohlášení o škodě má pojišťovna na vyřešení problému maximálně 90 dnů. Pojišťovna bude muset provést potřebné práce, které určí a vyhodnotí jeden odborník. Je na ní, aby se obrátila proti osobě (osobám) odpovědné za pozorované poruchy.
Ručí prvnímu majiteli, ale i následujícím v limitu trvání desetileté záruky. Navíc kompenzuje rychle, bez čekání na soudní rozhodnutí, znalecké posudky a druhé posudky. Umožňuje proplacení nebo provedení všech oprav, na které se vztahuje desetiletá záruka, bez čekání na rozhodnutí soudu o odpovědnosti každého.
Prodej domu bez poškození
Neuzavření pojištění stavebních škod nebrání notáři v obdržení kupní smlouvy, přičemž je jeho povinností uvést zvláštní doložku uvádějící absenci tohoto pojištění, předvídatelné následky a zproštění odpovědnosti.
Může dojít k přenesení odpovědnosti na kupujícího. To je pak dobrý argument pro snížení ceny. Banka může také odmítnout poskytnutí požadovaného úvěru, protože neexistence poškození díla představuje nebezpečí do té míry, že by v případě katastrofy mohla být ovlivněna hodnota zajištění - v tomto případě domu.
Lhůty pro zpracování kompenzačního spisu
Na rozdíl od desetileté záruky výrobce je postup náhrady škody při práci rychlý. Pojistitel je ze zákona povinen dodržovat lhůty:
- Má deset dnů (D+10) od obdržení prohlášení o škodě na to, aby pojištěnému oznámil, že jeho prohlášení se nepovažuje za podané, a vyžádal si chybějící informace.
- Pojistitel má 15 dnů (D+15) na to, aby bez odborné znalosti oznámil návrh na odškodnění nebo odmítnutí krytí.
- Má 60 dní (D+60) na to, aby oznámil rozhodnutí týkající se principu uvedení záruk smlouvy do hry, s ohledem na předběžnou zprávu, která byla pojištěnému předem oznámena. A případně navrhnout stanovení prodloužení doby pro návrh kompenzace.
- Nakonec má pojistitel 90 dnů (D+90) na to, aby oznámil svůj návrh na odškodnění s ohledem na znalecký posudek, který byl pojištěnému předem oznámen.
Struktura poškození
Zákon vyžaduje, aby vlastník projektu, který chce provádět stavební práce, uzavřel pojištění proti poškození stavby před otevřením staveniště.
Umožňuje provádět úhrady nebo opravy, na které se vztahuje desetiletá záruka, bez čekání na rozhodnutí soudu o odpovědnosti každého. Je to majitel vybudovaného ubytování, kdo využívá pojištění proti poškození stavby. Bude na něm, aby ji v případě potřeby zahrál. Vlastník projektu, tedy jakákoli fyzická nebo právnická osoba, která jako vlastník, prodávající nebo zmocněnec vlastníka budovy nechává provést práci.