RCD: ДЕСЕТГОДИШНА ГРАЖДАНСКА ОТГОВОРНОСТ
Предоставяне на услуги за управление на проекти в строителната индустрия, обхващащи различни мисии:
- проучвания и проектиране на произведения
- ръководство, надзор и контрол върху изпълнението на работата.
Управлението на проекти обхваща широк спектър от професии, като архитекти, ръководители на проекти, технически дизайнерски бюра, консултантски инженери..
Мениджърите на проекта
Те се отнасят до професионално семейство, съставено от архитекти, инженерни фирми, икономисти…
Те се отнасят и до професия, чиято дейност се състои от проектни проучвания за структури и функции по управление, надзор и контрол на строителни работи, които допълват регулираната намеса на архитекта за мисията на архитектурния проект, свързана с разрешението за строеж, и за работи по малки конструкции, освободени от задължението за намеса на архитект; те могат да стигнат дотам, че да осигурят цялостното управление на проекта или мисията на архитектурния проект, свързана с разрешението за строеж.
Архитектите*
Професията
архитект изисква магистърска степен (бакалавърска степен +6): DPLG, DENSAIS, DESA.
Регистрацията и годишният членски внос в Ордена на архитектите са задължителни.
Професията е силно регулирана.
Инвестициите включват софтуер и оборудване (чертожни маси и др.).
Ценообразуването е нерегулирано; има три метода на възнаграждение: фиксирана цена, процент от цената на проекта или почасова ставка.
Значителните разходи включват разходи за персонал, пътни разходи и застрахователни премии.
Технически проектантски офиси (BET)
Професията:
Проектантските бюра и консултантските инженери могат да изпълняват следните задачи:
- извършване на специализирани проучвания в целеви области (напр. зидария, предварително напрегнат бетон, ОВК инженерство, скелета и конструкции...),
- цялостни услуги за управление на проекти (проектиране и изпълнение), които допълват ролята на архитекта,
- частични мисии за проектиране или внедряване,
- техническа помощ на собственика на проекта по време на операцията.
Строителни икономисти (преди това оценители на количествата) и оценители*)
Професията:
Геодезистите трябва да бъдат регистрирани в Националния орден на геодезистите.
Поемането на практиката е най-значителната инвестиция.
Клиенти: физически лица, предприемачи, архитекти и местни власти за геодезисти; строителни фирми и техните клиенти, архитекти .
Десетгодишна отговорност
Десетгодишна застраховка „Гражданска отговорност“ за работи, извършени съгласно спецификациите или плановете на застрахованата страна, изпълнителя или подизпълнителя. Тя покрива само щети, засягащи структурната цялост на възложената работа или правещи я негодна за предназначението ѝ, при условие че тези щети са настъпили в рамките на 10 години от приемането на работата.
Основни области на риск
Отговорности, свързани с десетгодишната отговорност
Гаранция за правилно функциониране на компонентите на оборудването, които могат да бъдат отделени от конструкциите, предмет на задължителна застраховка.
Щети, засягащи структурните елементи на конструкцията, без да се нарушава нейната здравина или да се прави негодна за предназначението ѝ (междинни материални щети).
Щети, причинени на съществуващи конструкции от домино ефекти.
Отговорност за последващи нематериални щети.
Гражданска отговорност на директора на дружеството
Покритие на гражданската отговорност на застрахования за вреди, причинени на трети страни или съизпълнители, от застрахования или негови служители, в резултат на техните задължения или услуги, както преди, така и след приемането на работата. Това покрива телесни повреди, имуществени щети и последващи загуби.
Характеристики на услугите, предоставяни от професиите по управление на проекти
Интелектуални услуги
Ръководителят на проекта проектира структури от естетическа, функционална и техническа гледна точка, като същевременно спазва целите, определени от клиента, и регулаторните ограничения. Той предоставя архитектурно, техническо и икономическо решение за програма, определена от клиента.
Задължение за съветване
Управлението на проекти се характеризира със силно регулиран и постоянно развиващ се правен контекст.
Качеството на услугата зависи от задълбоченото разбиране на нуждите и релевантността на предложеното решение.
Съответствие със стандартите и най-добрите практики
Ръководителят на проекта е ключовият играч в осигуряването на съответствие с приложимите строително-технически стандарти и градоустройствени разпоредби. Неговата отговорност се търси систематично в тази област.
Специалист и универсален
Ръководителят на проекта е консултиран за услуги и съвети, но се оценява по крайния резултат от проекта.
Следователно координацията на работата е от първостепенно значение, тъй като именно ръководителят на проекта трябва да алармира, ако работата не се извършва в съответствие със спецификациите, договорени с клиента.
Контрол на разходите
Ръководителят на проекта участва пряко в определянето на цената на строителните работи. Следователно ръководителят на проекта трябва да гарантира стриктното спазване на строителния бюджет.
Устойчиво строителство: нов подход
Тъй като потребителите стават все по-наясно с потреблението на енергия в домовете си и са насърчавани да го намалят (проект на закон за финансите от 2009 г.), професиите в областта на управлението на проекти все по-често възприемат подход за устойчиво строителство и трябва да го включат в услугите си.