RCD: ДЕСЕТ ГОДИШНА ГРАЖДАНСКА ОТГОВОРНОСТ
Извършване на услуги по управление на проекти в строителната индустрия, обединяващи различни мисии:
- проучвания и проектиране на произведения
- ръководство, надзор и контрол на изпълнението на работите.
Управлението на проекти обединява голямо разнообразие от професии като архитекти, ръководители на проекти, офиси за технически дизайн, инженери консултанти и др.
Ръководителите на проекти
Те обозначават професионално семейство, съставено от архитекти, BET, икономисти и т.н.
Те също така обозначават професия, чиято дейност се състои от проектантски проучвания на работи и функции на управление, надзор и контрол на работите в допълнение към регламентираната намеса на архитекта за мисията на архитектурния проект, свързана с разрешението за строеж и за работа върху малки обекти, освободени от задължението за намеса на архитект; те могат да стигнат дотам, че да осигурят цялостно управление на проекта или мисията на архитектурния проект, свързана с разрешението за строеж.
Архитектите*
Професията Професия
, изискваща диплома по архитектура (Bac +6): DPLG, DENSAIS, DESA
Задължение да бъдете регистрирани и да допринасяте ежегодно към Ордена на архитектите,
силно регулирана професия
Инвестиция: софтуер и хардуер (чертожни маси и т.н.)
Безплатни цени ;
3 метода на възнаграждение: фиксирана цена, % от стойността на работата, почасова сесия Основни разходи: разходи за персонал, пътни разходи и застрахователни премии
Бюра за технически дизайн (BET)
Професията
BETs и консултантски инженери могат да изпълняват следните мисии:
- извършване на специализирани проучвания в целеви области (напр. зидария, предварително напрегнат бетон, климатично инженерство, рамки и конструкции и др.),
- пълни мисии за управление на проекти (дизайн и строителство) в допълнение към мисията на архитекта,
- частичен дизайн или производствени мисии,
- техническа помощ на собственика на проекта по време на операцията.
Икономисти по строителството (преди инспектори на количествата) и геодезисти*)
Професията
Геодезистите трябва да бъдат регистрирани в Националния орден на геодезистите.
Поглъщането на фирмата е най-важната инвестиция.
Клиенти: физически лица, предприемачи, архитекти и общности за геодезисти;
строителни фирми и техните клиенти архитекти .
Десетгодишна отговорност
Десетгодишна застраховка за отговорност за работи, извършени в съответствие с мисиите или плановете на застрахования, лизингодателя или подизпълнителя. Отнася се само за щети, които засягат здравината на поръчаната работа или я правят негодна за предназначението й, щети, настъпили в рамките на 10 години след получаване на работата.
Основни рискови области
Отговорности, свързани с десетгодишната отговорност
Гаранция за правилното функциониране на елементите на оборудването, отделими от обекти, подлежащи на задължителна застраховка.
Повреда, засягаща съставните елементи на произведението, без да се засяга неговата здравина, нито да се направи негодно за предназначението му (междинни материални щети).
Щети, причинени на „съществуващи“ хора от последици.
Отговорност за последващи нематериални щети.
Гражданска отговорност на управителя
Покритие на гражданската отговорност на застрахования поради вреди, причинени на трети страни или съизпълнители, от него самия или от негови служители, в резултат на неговите мисии или услуги, както преди, така и след получаване на работата. Това се отнася до щети от телесен, материален или нематериален характер.
Характеристика на услугите на професиите по управление на проекти
Интелектуални услуги
Ръководителят на проекта проектира работи, естетически, функционално и технически, като същевременно зачита целите, определени от собственика на проекта и регулаторните ограничения. Той осигурява архитектурен, технически и икономически отговор на програма, дефинирана от собственика на проекта.
Задължение за съветване
Дейността по управление на проекти се характеризира със силно регулиран и постоянно развиващ се правен контекст.
Качеството на услугата се основава на доброто разбиране на необходимостта и уместността на свързаното решение.
Спазване на стандартите и правилата на изкуството
Ръководителят на проекта е основният участник в спазването на техническите стандарти, приложими към сградите, както и правилата за градоустройство. Систематично се търси нейната отговорност в тази област.
Специалист и многостранен
Ръководителят на проекта се консултира за услуга и съвет, но той се преценява по крайния резултат от работата.
Следователно аспектът на координация на работата е от съществено значение, защото той е този, който трябва да алармира, ако работата не отговаря на услугата, установена за неговия клиент.
Ограничаване на разходите
Управлението на проекта участва пряко в определянето на цената на работата. Следователно ръководителят на проекта трябва да гарантира, че бюджетът за изграждането на обекта е спазен.
Устойчиво строителство: нов подход
Тъй като потребителите все повече осъзнават потреблението на енергия в домовете си и се насърчават да го намалят (проектозакон за финансите от 2009 г.), професиите по управление на проекти са все по-част от логиката на устойчивото и устойчиво строителство.трябва да го включат в своите услуги.