ЕНЕРГИЕН ЗАСТРАХОВКА ЗА

След прилагането на Закона за климата и устойчивостта, енергийните одити се превърнаха в съществена стъпка в процеса на обновяване на френските домове. За професионалистите, работещи в тази област – бюра за топлинно проектиране, енергийни оценители, консултанти по управление на проекти и независими инженери – въпросът за застраховката не може да се приема лекомислено.

Като енергиен одитор, вие поемате професионална отговорност за всяка задача: грешка в изчисленията, неподходящ съвет или неправилно оразмерен работен сценарий могат да изложат вашия бизнес на сериозни искове или дори на продължителни и скъпи съдебни производства.

Activ'Assurances, брокер, специализиран в застраховки на строителни и бизнес рискове, ви помага да изберете покритието, което най-добре отговаря на вашите нужди. Вече можете да получите незабавна онлайн оферта за вашата застраховка за енергиен одит.

Какви са задълженията на одитора по отношение на независимостта?

Провеждането на регулаторен енергиен одит води до гражданска отговорност на професионалиста, който го извършва. Това не е просто добра практика; в по-голямата част от случаите това е правно и договорно задължение.

Член L.126-28-1 от Френския строителен и жилищен кодекс, въведен със Закона за климата и устойчивостта (№ 2021-1104 от 22 август 2021 г.), изисква регулаторните енергийни одити да се извършват от квалифицирани специалисти. Застрахователите и сертифициращите органи (OPQIBI, RGE, QUALIBAT) обаче изискват застраховка „Професионална отговорност“ като предварително условие за получаване или поддържане на сертификат.

Освен регулаторното задължение, сключването на подходяща застраховка ви предпазва от:

• Грешки или пропуски във вашите одиторски доклади
• доведоха Неподходящите съвети до лошо насочена работа.
• причинени Материални щети, по време на посещенията ви на обекта
• с Договорни спорове вашите спонсори

Липсата на подходяща застраховка излага вашия бизнес – и личните ви активи – на големи финансови рискове.

Регулаторната рамка за енергийни одити

Какво е регулаторен одит?

Регулаторният енергиен одит е подробен технически документ, отделен от Диагностиката на енергийните характеристики (DPE). Той се отнася предимно до имоти, класифицирани като F или G („енергийни сита“), обявени за продажба, и постепенно ще стане задължителен за други категории имоти до 2034г.

Графикът за изпълнение е следният:

Този одит трябва да бъде извършен от сертифициран и квалифициранс официално признание (RGE споменава „енергиен одит“, OPQIBI 1905/1911 или еквивалентен).

Съдържание на регулаторния одит

За разлика от сертификата за енергийни характеристики (EPC), регулаторният одит далеч надхвърля обикновената енергийна класификация. Той трябва да включва:

• Подробен анализ на топлинните характеристики на сградата (стени, дограма, отоплителна система, вентилация, битова гореща вода)
• Предложението включва поне два работни сценария, единият от които би позволил на проекта да достигне клас Б.
• Оценка на за работата и очакваните икономии на енергия.
• Информация за наличната финансова помощ (MaPrimeRénov', CEE и др.)

Именно сложността и ангажираността, които тези резултати представляват, правят професионалното осигуряване незаменимо.

Гаранции за застраховка „Енергийни одити“

Activ'Assurances предлага цялостно и гъвкаво покритие, съобразено с профила на всеки енергиен одитор. Ето четирите ключови гаранции, които трябва да знаете.

1. Професионална гражданска отговорност (RC Pro)

Застраховката „Професионална отговорност“ е основната гаранция за всеки енергиен одитор. Тя покрива щети, причинени на трети страни в хода на професионалната ви дейност: грешки в доклада, неправилни препоръки, пропускане на ключов елемент и др.

Какво обхваща конкретно:

• Финансовите загуби, понесени от вашия клиент в резултат на неправилен съвет
• Телесни наранявания или имуществени щети, причинени случайно по време на посещение на място
• Разноски за правна защита в случай на съдебно оспорване

Добра новина : В Activ'Assurances е напълно възможно да сключите само застраховка „Професионална отговорност“, без да е необходимо едновременно да сключвате десетгодишна гаранция, ако дейността ви не изисква това.

2. Гражданска отговорност след изпълнение (ГО)

Застраховката “ (RCE) разширява защитата на застраховката „Професионална отговорност“ отвъд самия ангажимент. Тя покрива щети, които станат известни след представянето на одиторския доклад, след като услугата е официално приключена.

Тази гаранция е особено важна за енергийните одитори, тъй като последствията от неправилно извършен одит може да се проявят едва след приключване на работата — понякога месеци или дори години по-късно.

Конкретен пример : Одит препоръчва външна изолация. Работата е извършена съгласно препоръките. Година по-късно се наблюдават проблеми с влагата. Ако грешката произтича от препоръките на одита, се прилага RCE (Договор за отговорно строителство).

3. Десетгодишната гаранция

Десетгодишната гаранция покрива , които нарушават структурната цялост на сградата или я правят негодна за предназначението ѝ. Тя се урежда от членове 1792 и сл. от Гражданския кодекс.

За енергиен одитор десетгодишната гаранция не се прилага систематично: тя се отнася главно за професионалисти, които проектират или контролират работа, а не само за тези, които изготвят одиторски доклади.

Десетгодишната гаранция е необходима, ако:

• задачи по управление на проекти В допълнение към одитите,
• Вие подготвяте бележки за топлинни изчисления за RE2020 / RT2012
• Работите като технически ръководител на строителна площадка

4. Правна защита

Често пренебрегвана, правната защита въпреки това е съществена предпазна мрежа за всеки професионалист, изложен на съдебен спор.

Той обхваща:

• хонорари Адвокатски
• Разходите за насрочени по съдебен ред или по взаимно съгласие
• Разноските по производството (съдебен изпълнител, съд и др.)

Като енергиен одитор, може да се сблъскате с оспорване на вашите констатации, откази за плащане или неоснователни искове. Правната защита ви позволява да бъдете ефективно защитени, без това да се отрази на паричния ви поток.

Дейност по енергиен одит

Застраховката за енергиен одит е предназначена за широк кръг от професионалисти. Таблицата по-долу ви позволява бързо да определите препоръчителното покритие въз основа на вашия профил:

Неща, които трябва да имате предвид преди абонамент

Преди подписването на договор за застраховка за енергиен одит, е необходимо да се обърне специално внимание на няколко точки:

1. Проверете дали вашата квалификация отговаря на предлаганите гаранции

Застрахователите обикновено изискват да имате призната квалификация, свързана с вашата одиторска дейност:

• OPQIBI 1905 — Енергиен одит на съществуващи сгради
• OPQIBI 1911 — Провеждане на регулаторни енергийни одити
• RGE сертификация "Енергиен одит"
• QUALIBAT или Certibat в зависимост от случая

Без валидна квалификация, някои застрахователи могат да откажат да поемат застраховка или да ограничат покритието.

2. Ясно посочете обхвата на вашите задължения

Само енергийният одит не носи същите рискове, както проект, комбиниращ одит, управление на проекта и мониторинг на строителството. Непълната декларация може да доведе до изключване на покритието в случай на иск.

3. Проверете гаранционните ограничения

Уверете се, че лимитите на обезщетението са съобразени със стойността на имотите, върху които работите. Одитът на жилищна сграда не ви излага на същите финансови рискове като одита на самостоятелна къща.

4. Прочетете внимателно клаузите за изключване, особено тези, които се отнасят до:

• Мисии, извършени без посещения на място
• Одити, свързани със сгради, включени в списъка на паметниците на културата или културното наследство
• Международни мисии

ЧЗВ — Застраховка за енергиен одит