Застраховка щети
Facilité : Une tarification immédiate. Des conditions de souscription simplifiées. Sans Maîtrise d’œuvre, sans étude de sol pour tous les travaux ou construction de moins de 300 000 €, possibilité de souscrire pour le hors d’eau hors d’air.
Service : Prestation personnalisée. N’hésitez pas à nous téléphoner.
Réactivité : L’attestation dommages ouvrage sous 24H, pour répondre dans les temps à la demande des organismes financiers ou des notaires.
Sécurité : Une offre parmi une sélection d’assureurs afin que vous soyez bien garanti pendant toute la durée de votre contrat.
Застраховка щети по сгради: как наистина работи?
Votre maison neuve est couverte par l’assurance dommages-ouvrage (DO) pendant une durée de dix ans. Elle prendra en charge financièrement les désordres sans attendre les décisions de justice.
Les maisons neuves sont obligatoirement garanties pendant dix ans contre les vices de construction. D’un côté, le constructeur doit posséder une assurance en responsabilité décennale tandis que de l’autre, l’acquéreur est tenu de souscrire une assurance dommages-ouvrage. Cette dernière est obligatoire.
Elle couvrira le ou les propriétaires successifs pendant dix ans contre tout risque de sinistre touchant la structure de sa maison (désordre de nature décennale en langage juridique). Un filet de sécurité non négligeable.
Cette assurance permet le remboursement et la réparation des désordres qui se produisent après la réception des travaux et qui engagent la responsabilité décennale des professionnels (constructeurs, architectes, maîtres d’œuvre, entreprises). L’assurance dommages-ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier.
Къща и структурни щети: какво казва законът?
L’assurance construction a été instituée en janvier 1978 par la loi Spinetta. Ce système d’assurance obligatoire est à double détente. D’un côté le constructeur souscrit une garantie décennale et de l’autre le particulier contracte une assurance dommages-ouvrage. Cette dernière est obligatoire quel que soit le cadre juridique du projet (articles L-242-1 du code des assurances et L-111-30 du code de la construction et de l’habitation). Le contrat de construction de maison individuelle doit d’ailleurs préciser la référence de la dommages-ouvrage.
Cette assurance a pour but de garantir, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation des dommages subis. Elle prendra en charge les frais de remise en état de la maison avant même l’intervention du constructeur ou si par exemple ce dernier a disparu durant cette période de dix ans. A charge ensuite pour les deux compagnies d’assurances de s’accorder entre elles.
Производителите също трябва да гарантират
Всеки строител на къща в широк смисъл, независимо дали е строител на индивидуална къща (CCMI-закон от 1990 г.), архитект, ръководител на проекта, трябва да сключи десетгодишна застраховка. От тези специалисти се изисква да предоставят доказателство за сключване на тази застраховка. Към офертите и фактурите задължително се прилага удостоверение за регламентирана десетгодишна застраховка Гражданска отговорност по образец. Професионалистът носи отговорност за десет години в случай на щета, по отношение на първия собственик (собственика на проекта), но също и по отношение на възможни последователни купувачи в случай на препродажба на произведението. Застрахованите щети са тези, които нарушават здравината на къщата или я правят неподходяща за предназначението й (пукнатина в земята, водеща до неравности на пода, липса на хидроизолация и др.). Това е и повреда, която засяга здравината на елемент от оборудването, неотделим от работата (например дефектна електрическа инсталация).
Повреди на конструкцията, десет години: какви са разликите?
La principale différence entre l’assurance dommages-ouvrage et la décennale du constructeur c’est avant tout sa rapidité d’indemnisation. C’est une assurance qui a pour objet d’intervenir en préfinancement des dommages dans le cadre de la garantie décennale. Lorsqu’un sinistre a lieu, la recherche des causes de ce sinistre peut être longue et difficile et même conflictuelle.
Contrairement à la garantie décennale du constructeur l’assurance dommages-ouvrage a pour objet de garantir le remboursement ou la réparation rapide des désordres relevant de la garantie décennale sans attendre les décisions de justice, les expertises et les contre-expertises. En effet en cas de sinistre, il n’est pas rare que le constructeur reporte sa responsabilité sur un autre intervenant. Chacun se rejetant la responsabilité du sinistre, la procédure peut durer longtemps. D’où l’intérêt de souscrire une assurance qui accorde une indemnité, sans franchise et sans attendre d’identifier les responsables !
Какви рискове покрива застраховката?
L’assurance dommages-ouvrage couvre pendant la durée de la garantie décennale du constructeur tous les dommages physiques compromettant la solidité de la maison, y compris ceux provenant d’un vice du sol. Elle prend en charge les fissures importantes des murs, un affaissement de plancher, un effondrement de toiture, des infiltrations d’eau par une fissure de la façade, ou par la toiture, des défauts d’isolation thermique des murs…
Sont également couverts les dommages affectant la solidité des éléments d’équipement qui ne peuvent pas être dissociés de l’ouvrage. Les biens d’équipement indissociables sont ceux dont la dépose, le démontage ou le remplacement ne peut s’effectuer sans abîmer ou enlever une partie de l’ouvrage fondamental qui leur sert de support.
En revanche elle ne couvre pas les parties mobiles comme les portes et les fenêtres. Cette garantie ne s’applique pas non plus aux dommages causés par l’assuré, ni à une usure normale, un incendie, ou un risque naturel (tempête, inondation…). Elle peut, mais en option, s’appliquer aux dommages immatériels subis par le propriétaire ou ses occupants (préjudice dû à la perte de la jouissance de la maison, par exemple).
Добре е да се знае
Ако проучване на почвата (тип G2 AVP) се извършва от специализирано проектантско бюро, за да се определи естеството на земната основа и да се определят основите, които трябва да бъдат направени, застрахователите на структурни щети предоставят значителна отстъпка (до 50 %) от вноската. И поради основателна причина, загубата, свързана с геоложката природа на терена, става незначителна.
Работата на щетите
Бедствие се появява на къщата, пукнатина на фасадата, прониквания? Всичко започва с декларация за щета до застрахователя. От датата на получаване на декларацията за щета застрахователната компания разполага с максимум 90 дни за разрешаване на проблема. Застрахователната компания ще трябва да извърши необходимата работа, която ще бъде определена и оценена от един експерт. След това от нея зависи да се обърне срещу лицето (лицата), отговорно за наблюдаваните смущения.
Гарантира на първия собственик, но и на следващите в рамките на продължителността на десетгодишната гаранция. Освен това компенсира бързо, без да чака съдебни решения, експертизи и втори мнения. Позволява възстановяване на суми или извършване на всички ремонти, обхванати от десетгодишната гаранция, без да се чака съдебно решение относно отговорностите на всеки.
Продавам къща без щети по работата
Le défaut de souscription de l’assurance dommages-ouvrage n’empêche pas le notaire de recevoir l’acte de vente, à charge pour lui d’y prévoir une clause particulière mentionnant l’absence de cette assurance, les conséquences prévisibles et une décharge de responsabilité. Il peut y avoir un transfert de responsabilité sur l’acheteur. C’est alors un bon argument pour faire baisser le prix.
La banque peut aussi refuser d’accorder le prêt sollicité car l’absence de dommages-ouvrage représente un danger dans la mesure où la valeur du gage -en l’occurrence la maison- pourrait se trouver affectée en cas de sinistre.
Срокове за обработка на преписката за обезщетение
За разлика от десетгодишната гаранция на производителя, процедурата по обезщетение за щети при работа е бърза. Застрахователят е задължен по закон да спазва срокове:
- Той разполага с десет дни (D+10) от получаване на декларацията за щета, за да уведоми застрахования, че неговата декларация не се счита за направена и да поиска липсващата информация.
- Застрахователят има 15 дни (D+15), за да уведоми без експертиза предложение за обезщетение или отказ от покритие.
- Той разполага с 60 дни (D+60), за да уведоми решението относно принципа за прилагане на гаранциите по договора, с оглед на предварителния доклад, който е бил предварително съобщен на застрахования. И предложи, ако е необходимо, определяне на удължаване на срока за предложението за компенсация.
- И накрая, застрахователят разполага с 90 дни (D+90), за да уведоми своето предложение за компенсация с оглед на експертния доклад, който преди това е бил съобщен на застрахования.
Структура на щетите
La loi oblige le maître d’ouvrage qui souhaite effectuer des travaux de construction à souscrire une assurance dommages ouvrage avant l’ouverture du chantier. Elle permet de procéder aux remboursements ou à l’exécution des réparations couvertes par la garantie décennale, sans attendre une décision de justice statuant sur les responsabilités de chacun. C’est le propriétaire du logement construit qui bénéficie de l’assurance dommages ouvrage. Ce sera à lui de la faire jouer s’il y a lieu.
Le maître d’ouvrage, c’est-à-dire toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l’immeuble, fait réaliser les travaux.