Застраховка щети
Лесно: Незабавно ценообразуване.
Опростени условия за абонамент. Без управление на проекта, без проучване на почвата за цялата работа или строителство, струващо по-малко от 300 000 евро, възможност за абониране за безводно и безвъздушно строителство. Обслужване: Персонализирано обслужване.
Не се колебайте да ни се обадите. Отзивчивост: Сертификатът за щета в рамките на 24 часа, за да се отговори навреме на искането на финансови организации или нотариуси.
Сигурност: Предложение от избрани застрахователи, така че да сте добре гарантирани за срока на вашия договор.
Застраховка щети по сгради: как наистина работи?
Вашата нова къща е покрита от застраховка щети по сгради (DO) за период от десет години.
Тя ще поеме финансова отговорност за нарушенията, без да чака съдебни решения. Новите къщи имат десетгодишна гаранция срещу строителни дефекти.
От една страна, строителят трябва да има десетгодишна застраховка „Гражданска отговорност“, а от друга, купувачът е длъжен да сключи застраховка за щети от строителни работи. Последното е задължително. Тя ще покрива последователните собственици за десет години срещу всякакъв риск от загуба, засягаща структурата на тяхната къща (10-годишно безредие на юридически език).
Значителна защитна мрежа. Тази застраховка позволява възстановяване и отстраняване на проблеми, възникнали след получаване на работата и които включват десетгодишна отговорност на професионалисти (строители, архитекти, ръководители на проекти, компании). Застраховката щети при работа трябва да бъде сключена преди отварянето на обекта.
Къща и структурни щети: какво казва законът?
Строителната застраховка е създадена през януари 1978 г. със закона Spinetta.
Тази задължителна осигурителна система има двойно задействане. От една страна, строителят сключва десетгодишна гаранция, а от друга страна, физическото лице сключва застраховка за щети. Последното е задължително независимо от правната рамка на проекта (членове L-242-1 от кодекса за застраховане и L-111-30 от кодекса за строителство и жилища). В договора за строителство на индивидуална къща трябва да се посочи и справката за щетите. Тази застраховка има за цел да гарантира, освен търсенето на отговорност, плащане за ремонтни дейности за претърпени щети. Тя ще покрие разходите за възстановяване на къщата дори преди строителят да се намеси или ако, например, последният е изчезнал през този десетгодишен период. След това двете застрахователни компании трябва да се споразумеят помежду си.
Производителите също трябва да гарантират
Всеки строител на къща в широк смисъл, независимо дали е строител на индивидуална къща (CCMI-закон от 1990 г.), архитект, ръководител на проекта, трябва да сключи десетгодишна застраховка. От тези специалисти се изисква да предоставят доказателство за сключване на тази застраховка. Към офертите и фактурите задължително се прилага удостоверение за регламентирана десетгодишна застраховка Гражданска отговорност по образец. Професионалистът носи отговорност за десет години в случай на щета, по отношение на първия собственик (собственика на проекта), но също и по отношение на възможни последователни купувачи в случай на препродажба на произведението. Застрахованите щети са тези, които нарушават здравината на къщата или я правят неподходяща за предназначението й (пукнатина в земята, водеща до неравности на пода, липса на хидроизолация и др.). Това е и повреда, която засяга здравината на елемент от оборудването, неотделим от работата (например дефектна електрическа инсталация).
Повреди на конструкцията, десет години: какви са разликите?
Основната разлика между застраховката за щети на строителни работи и десетгодишната застраховка на строителя е преди всичко скоростта на обезщетение.
Това е застраховка, която има за цел да се намеси при предварително финансиране на щети в рамките на десетгодишната гаранция. Когато се случи бедствие, търсенето на причините за това бедствие може да бъде дълго и трудно и дори противоречиво. За разлика от десетгодишната гаранция на производителя, застраховката за щети на строителни работи има за цел да гарантира възстановяване или бързо отстраняване на проблеми, обхванати от десетгодишната гаранция, без да се чака съдебни решения, експертни становища и второ мнение. Наистина, в случай на бедствие, не е необичайно производителят да прехвърли своята отговорност на друга страна. Всеки, който отхвърля отговорността за бедствието, процедурата може да продължи дълго. Оттук и интересът към сключването на застраховка, която предоставя обезщетение, без излишък и без да чака да се идентифицират отговорните!
Какви рискове покрива застраховката?
Застраховката за структурни щети покрива за срока на десетгодишната гаранция на строителя всички физически щети, компрометиращи здравината на къщата, включително тези, произтичащи от дефект в земята.
Той се грижи за големи пукнатини в стените, провисване на пода, пропадане на покрив, проникване на вода през пукнатина във фасадата или през покрива, дефекти в топлоизолацията на стените и др. Покрити са също: щети засягащи здравината на елементите на оборудването, които не могат да бъдат отделени от работата.
Неделими капиталови стоки са тези, чието премахване, демонтиране или замяна не може да бъде извършено без да се повреди или премахне част от основната структура, която им служи като опора. Той обаче не обхваща движещи се части като врати и прозорци. Тази гаранция също не се прилага за щети, причинени от застрахования, нито за нормално износване, пожар или природен риск (буря, наводнение и др.). Може, но по желание, да се прилага за нематериални щети, понесени от собственика или обитателите му (например щети поради загуба на използване на къщата).
Добре е да се знае
Ако проучване на почвата (тип G2 AVP) се извършва от специализирано проектантско бюро, за да се определи естеството на земната основа и да се определят основите, които трябва да бъдат направени, застрахователите на структурни щети предоставят значителна отстъпка (до 50 %) от вноската. И поради основателна причина, загубата, свързана с геоложката природа на терена, става незначителна.
Работата на щетите
Бедствие се появява на къщата, пукнатина на фасадата, прониквания? Всичко започва с декларация за щета до застрахователя. От датата на получаване на декларацията за щета застрахователната компания разполага с максимум 90 дни за разрешаване на проблема. Застрахователната компания ще трябва да извърши необходимата работа, която ще бъде определена и оценена от един експерт. След това от нея зависи да се обърне срещу лицето (лицата), отговорно за наблюдаваните смущения.
Гарантира на първия собственик, но и на следващите в рамките на продължителността на десетгодишната гаранция. Освен това компенсира бързо, без да чака съдебни решения, експертизи и втори мнения. Позволява възстановяване на суми или извършване на всички ремонти, обхванати от десетгодишната гаранция, без да се чака съдебно решение относно отговорностите на всеки.
Продавам къща без щети по работата
Липсата на сключване на застраховка за строителни щети не пречи на нотариуса да получи нотариалния акт за продажба, като негова отговорност е да включи специална клауза, упоменаваща липсата на тази застраховка, предвидимите последици и освобождаването от отговорност.
Може да има прехвърляне на отговорност на купувача. Тогава това е добър аргумент за намаляване на цената. Банката може също така да откаже да отпусне искания заем, защото липсата на щети по работата представлява опасност до степен, че стойността на обезпечението - в този случай къщата - може да бъде засегната в случай на бедствие.
Срокове за обработка на преписката за обезщетение
За разлика от десетгодишната гаранция на производителя, процедурата по обезщетение за щети при работа е бърза. Застрахователят е задължен по закон да спазва срокове:
- Той разполага с десет дни (D+10) от получаване на декларацията за щета, за да уведоми застрахования, че неговата декларация не се счита за направена и да поиска липсващата информация.
- Застрахователят има 15 дни (D+15), за да уведоми без експертиза предложение за обезщетение или отказ от покритие.
- Той разполага с 60 дни (D+60), за да уведоми решението относно принципа за прилагане на гаранциите по договора, с оглед на предварителния доклад, който е бил предварително съобщен на застрахования. И предложи, ако е необходимо, определяне на удължаване на срока за предложението за компенсация.
- И накрая, застрахователят разполага с 90 дни (D+90), за да уведоми своето предложение за компенсация с оглед на експертния доклад, който преди това е бил съобщен на застрахования.
Структура на щетите
Законът изисква собственикът на обекта, който желае да извърши строителни работи, да сключи застраховка за структурни щети преди откриването на обекта.
Позволява да се извършват възстановяване на средства или ремонти, покрити от десетгодишната гаранция, без да се чака съдебно решение относно отговорностите на всеки. Собственикът на построеното жилище се ползва от застраховка за структурни щети. От него зависи да го изиграе, ако се наложи. Собственикът на проекта, т.е. всяко физическо или юридическо лице, което, действайки като собственик, продавач или агент на собственика на сградата, извършва работата.